二手房产评估要满足什么条件

房地产价格评价费是房地产专业参谋组织供给房地产价格评价服务而依据有偿服务准则收取的劳动报酬，是房地产流通进程中所发作的劳务性费用。由委托人付出，受托评价组织收取。房地产价格评价是房地产商场进程中有关价值判定的特别专业服务。
二手房评价分为“免费评价”和“付费评价”两种方法。
免费评价：现在除了具有专业资质的房产评价公司以外还有一种新式的网络二手房评价也已趋于老练。国内几家大型的房产类网站、或许具有房产频道的归纳性网站均开端为顾客供给免费二手房评价这一服务
付费评价：房产评价是二手房买卖进程中一个重要的环节。现在，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需求评价。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评价组织的评价陈述，才干向购房者发放借款。处理按揭借款的评价，需求具有专业资质的评价组织进行。
那么，二手房评价怎么收费?
其收费标准分为两种状况：土地价格评价的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评价收费的告诉》的有关规定履行。以房产为主的房地产价格评价费，区别不同状况，依照房地产的价格总额采纳差额定率分档累进计收。详细收费标准见下表。
房地产评价选用差额定率累进计费。
房产价格100万元(含100万元)以下按5‰
101以上至1000万元按2.5‰
1001-2000 万元按1.5‰
2001-5000 万元按0.8‰
5001-8000 万元按0.4‰
8001-10000万元按0.2‰
10001万元以上按 0.1‰
一切的费用只向委托人收取。
国家标准的《房地产评价标准》于2000年6月1日正式施行。作为国家房地产评价业第一部国家标准，它标准了房地产评价行为，从技能操作上确保了评价成果的客观公平和合理。