不交房租不退房怎么办

假如身在外地打工很可能就需求到外面租房子，租房子的时分需求签合同，假如承租人在不交房租的情况下还不退房应该怎样处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关内容，期望对您有协助。
不交房租不退房怎么办
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东能够根据两边在《租房合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约责任。
在具体操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善解决胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也能够依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约责任;假如契合两边约好的解除合同条件的，房东也能够向法院建议解除合同。
租房逾期不交房租多久算违约
超越约好交纳房租金的时刻就算违约。
1、租借合同是指出租人将租借物交给给承租人运用、收益，承租人付出租金的合同。在当事人中，供给物的运用或收益权的一方为出租人;对租借物有运用或收益权的一方为承租人。租借合同是诺成合同。租借合同的建立不以租借物的交给为要件。
2、《中华人民共和国合同法》第2百二十六条承租人应当依照约好的期限付出租金。对付出期限没有约好或许约好不明确，依照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;
租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
3、第2百二十七条承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出。承租人逾期不付出的，出租人能够解除合同。
4、第六十一条合同收效后，当事人就质量、价款或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不明确的，能够协议弥补;不能达到弥补协议的，依照合同有关条款或许买卖习气确认。
以上的内容便是相关的答复，假如承租人不交房租也不退房，能够去法院申述，能够要求承租人付出租金和违约金，也能够先跟当事人洽谈，洽谈不成再去法院申述处理。假如您还有其他法律问题的话能够咨询听讼网相关律师。