房产抵押要注意什么

榜首，首要要核实典当人对该房产是否具有合法的产权，是否有权建立典当权。因为在某些状况下，典当人对典当的房产不具有或许不完全具有所有权，或许在此之前该房产现已先行进行了典当等等，那么他所作的典当行为就有或许自始无效。比方或人虽然在名义上一向运用该房产，对外声称其具有该房产的所有权，但实践其仅仅一个管理者，或许仅仅是该房产的共有权人之一。所以首要要让典当人出示房子所有权以证明其权力。其次，要看该房产现在的权力状况怎么。
第二，依据《房地产管理法》第四十九条的规则，典当人和典当权人应当签定书面典当合同。
典当合同的首要条款有：
1.两边的天然状况;
2.被担保债款的基本状况;
3.典当物的详细描述、状况;
4.典当物在典当联系存续期间的保管、收益、意外丢失的职责、稳妥及稳妥收益;
5.违约职责及争议处理方法;
6.典当的期限;
7.典当物清偿方法等等。
第三，因为典当物具有不动产的特别特点，因而依据《房地产管理法》第四十八条的规则，应当凭房子所有权证书到房子管理部门进行房地产典当挂号。典当挂号有三个含义，一是对典当权人权力的承认，保证其合法权益;二是将该房产典当的状况经过房子管理部门公示于众，以保证其他人的利益;三是约束了典当人或许在此期间处置该房产的或许。