二手房交易需要查档

自己的房子在房管买卖中心正常办理了过户手续之后，就会留下这个房子的买卖档案，那么在把这个房子卖给其他人的时分，是不是需求查档案？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房买卖需求查档
需求的。
二手房查档，是指在二手房买卖之前，对标的房地产的档案进行查询，以确认产权人、共有人、是否典当查封等。
要了解房子的产权情况，购房人第一步要做的是要求卖方供给合法的证件，包含产权证书、身份证件、资历证件等。产权证件是指“房子所有权证”和“土地运用权证”;身份证件是指身份证和户口簿。资历证件是指买卖两边当事人的主体资历，例如查验署理委托书是否有用，共有房子出售需求供给其他共有人赞同的证明书等。
其次，查询产权记载可查明房源的共有情况。任何人只需向房管局供给房源的具体地址就能查到具体完好的房子产权记载。若是共有产权，在“房主”一项会有显现，且共有人的产权份额及拥有权方式都有记载。
二手房曩昔的买卖及价格也会反映在产权记载中，主张查询者应留意假如成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包含该房子，而且包含其他房地产制品。
此外，只需供给查询者的身份证，你还能查到完好的房子的“他项权力”记载。房子是否典当、是否处于诉讼胶葛而被查封，以及房产的借款记载都被清楚地记载在案。
二、二手房买卖
是指已经在房地产买卖中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行买卖。二手房买卖，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个十分活泼的现象，其发展前景相当可观。
以上内容便是相关的答复，一般来说把房子卖给其他人的时分，对方都会要求查档案的，由于进一步的了解这个房子的一些基本信息是有必要的，而房子的档案也是一个十分重要的文件，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。