拒绝收房是违约吗

当开发商通知了收房的日期，大部分业主都会去收房，一旦业主收了房子后就需要交纳管理费，日后房子有质量方面的问题，业主也不能够再找开发商承当职责了。所以有些人就拒绝收房，那么，拒绝收房是违约吗?听讼网小编介绍了相关内容。
拒绝收房是违约吗
拒绝收房，根绝《合同法》一百零七条的规则当事人两边一方不履行合同里边的内容，则构成违约。而在房子买卖合同中，一般都会约好固定时刻交房，假如买房拒绝收房，将会使开发商对房子的危险增大，不契合合同意图，构成违约。
拒绝收房的条件有哪些
只需卖方交给的房子契合两边《商品房买卖合同》约好的交给条件(一般为规划检验和消防检验)，业主不该拒绝收房。业主也不能简略的以质量瑕疵为由，拒绝收房，不然视为卖方现已交给。但假如存在下面几种景象，可拒绝收房：
1、未获得《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工检验存案表》的;
2、开发商无故比原合同约好推迟交楼，经购房人催告后超越三个月交房的;
3、开发商未经有关部门同意，擅自改动房子结构及合同中约好的配套环境的;
4、开发商经同意改动房子结构未经买家认可的;
5、合同没有约好，且房子实践交给面积比原合同规则差错比绝对值超越3%(不含3%)的，可拒绝收房，并免除购房合同;
6、经契合资质的质量检测组织核验，房子主体结构质量的确不合格的;
7、房子质量问题严重影响正常寓居运用的;
8、不具备小区路途疏通，已接通水电燃气暖气的条件的;
9、不能供给有资质的测绘部分房子面积实测数据的。
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