经济适用房可以买卖吗？

经济适用房能够生意吗?关于经济适用房法律咨询这个问题要分两种状况答复，哪些能够生意？哪些又不能生意？具体类型是什么？请看本文具体介绍：
一、两种不同状况的经济适用房生意
1、没有住满5年的经济适用房
关于没有住满5年的经济适用房，因为方针规则则不答应按市场价格出售。因而，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给契合经济适用住宅购买条件的家庭或由**相关部分收买。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需供给原住宅生意合同、住宅转让合平等证件。若出售家庭契合条件可再购买经济适用住宅。
2、现已住满5年的经济适用房
关于现已住满5年的经济适用房，业主现在能够按照现在市场价格进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交归纳地价款。按市场价格出售已购经济适用住宅的，需凭契税完税凭据、房子所有权证、住宅转让合平等证件到房子所在地国土资源和房子管理局处理生意、产权过户手续即可。
二、相关方针对经济适用房生意的规则
1、经济适用住宅购房人具有有限产权。经济适用住宅自合同存案之日(未存案的以购房家庭处理产权挂号之日)起，不满5年不得上市生意或完善产权。5年内购房家庭因特别原因确需转让经济适用住宅的(离婚析产和法院判定在外)，由市住宅保证组织按经济适用住宅原出售价格回购。
2、经济适用住宅上市生意或完善产权时应按照不低于计征单价(实践成交价高于计征单价的，按实践成交价)与该经济适用住宅原购房价格差价的60%交纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局发布的到时成都市中心城区享有优惠方针普通商品住宅规范中，同一环域规模土地上的普通商品住宅均匀生意价格下浮10%为基准核算。
3、已享用方针性住宅的低收入家庭购买经济适用住宅的，该经济适用住宅上市生意或完善产权时，其已享用的方针性住宅建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住宅原购房价格的差额。
4、曾作为经济适用住宅产权人或共有人，离婚析产后不再具有经济适用住宅产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员契合经济适用住宅请求条件的，可一起请求经济适用住宅。但该经济适用住宅上市生意或完善产权时，其原享用的经济适用住宅人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住宅原购房价格的差额。若有其它法律问题，请重视法律咨询服务中心和免费法律咨询渠道。