贷款买房还不起了怎么办

断供后会有哪些结果：榜首：首付款打了水漂;第二：契税、修理基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;第三：法院的履行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需求断供者承当;第四：个人信用将受重创，基本无或许再从银行取得任何借款。第五：房子会被银行...想要了解更多关于借款买房还不起了怎样办的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
断供后会有哪些结果：
榜首：首付款打了水漂;
第二：契税、修理基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第三：法院的履行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需求断供者承当;
第四：个人信用将受重创，基本无或许再从银行取得任何借款。
第五：房子会被银行贱价拍卖;
第六：拍卖后假如尚缺乏归还银行借款本息，银行还有权向你追债(除非你今后不再有任何产业，不然银行能够要求法院强制履行);
简略来说，便是首付没了，房子没了，假如拍卖价>剩下借款，银行交还除了还借款的钱，假如拍卖价<剩下借款，持续还款，直到还清停止。
很多人会想要在收入证明上动手脚，来进步自己的借款额度和月供，可是实践收入并不会随之改动，这样做的结果是带来了极大的压力，下降日子品质，乃至会有断供的危险。
已购房的人都不能承受房价跌落，一旦跌落后，财物很有或许变成“负财物”，持续持有仍是断供，就成了噩梦。假如一旦房价跌落，多多君猜测将会有一批“断供”潮。
怎样界定是否断供：
1、 榜首次没有归还借款，银行会经过电话或短信办法告诉提示;
2、 接连3次以上不交借款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所请求的借款将会被罚息;
3、 若不交借款到达6次以上，银行就会经过法令手段处理。届时银行的律师将致电提示不准时还款的结果，在此期间假贷人的典当房产将会被冻住。随后，银行会与借款人洽谈之后的还款事宜，洽谈之后作为借款人假如还不能还款，银行将会经过法令程序对房产进行拍卖，一起担保人要连带追偿职责。
假如断供怎样弥补：
1、要求暂停还本金
借款人能够与银行洽谈，要求暂时只还利息，不还本金。银行由于有房子作为典当物，所以通常会承受借款人的提议，并且这样银行能够多赚点利息。对银行来说，只需借款人不恶性逃债，银行就没有丢失。
2、要求延伸还款期
也能够与银行商议延伸还款期限。例如本来房贷期限是20年期，现已还款8年，由于忽然发作财政困难，一时间无法定时归还固定本息。此刻，能够自动找银行商议，按照自己每个月能够担负的房贷开销，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为合作房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，便利房贷客户将现已归还的房贷，再借出来运用。不过，借出来运用的金额，利率要比房贷利率高一点。假如借款人资金周转呈现问题，一时处理不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
当然，以上三种办法只适用于资金暂时呈现困难，未来能够改进的房贷借款人。假如是完全没有才能持续还借款，那么只能抛弃房子了。
总结：在请求借款时一定要事前考虑到自己的还款才能，一般来说，银行给出30%是舒畅线，50%是合理线。需求留意的是，占收入50%比重的月供并不合适所有的人群，咱们仍是依据自己的实践付出才能来判别。关于作业安稳、没有孩子的借款者来说，月收入50%的月供是比较合理的，由于需求承当的职责较少，花费较少;但关于有孩子的家庭来说，孩子的日子、教育开销占不小的比重，所以能够恰当的下降月供占家庭收入的份额。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。