共有产权房的纠纷应怎样解决

一、什么是共有产权房
共有产权房是将政府用于建造经济适用住宅的财务性支出(首要包含减免的土地出让金及有关配套等费用)转化为出资，
政府按出资份额具有经济适用住宅部分产权和占有、处置、获益等相应权力。
二、怎么处理共有产权房的胶葛
未经一起承继人赞同生意房子是指承继人中的一人或数人不征得其他一起承继人赞同，私行出售共有房子牟利，形成房子生意合同无效，买房人的权益受损的景象。
因为被承继人逝世后，多个承继人没有即时分家析产并办妥房地产证，而其中一个承继人常常占用和操控了悉数房产，
并宣称悉数房产由被承继人留传给他，并无其他承继人，买房人信以为真，终究形成丢失，或许其他承继人曾口头赞同抛弃，但过后反悔，但口说无凭，买房人仍然会堕入无谓的争讼之中。
根据我国法律规定，未征得共有人赞同，房子生意无效，这儿的“共有人”，包含一起承继人这种景象。因而，因为这种房子生意行为不受法律保护，买房人一般无法获得房子产权，而其购房款已付出，这样很可能跌人房款两空的圈套。
要想避开这种圈套，首要要向当地居委会查询房地产证上记载的产权人的亲人情况，包含其爸爸妈妈、子女、爱人等，最好经过律师向当地公安机关查询其家庭成员情况。
其次，在摸清一切有承继权的人士名单后，逐个要求他们出具书面声明，要么抛弃承继权，要么赞同出售共有房产并作为卖方，要么分家析产，并处理过户手续，再向合法产权人购房。只要这样，才不会惹上共有产权胶葛。