购房者已交定金发现房子没有五证可以要求全额退款吗

购房者都知道买房时不能容易交纳定金，一旦反悔不想购房定金或许就不予交还。可有些购房者交纳定金后却发现自己买的房子五证不全，这样的房子能否请求全额交还定金?下面就和听讼网小编一同来看看下面的相关内容吧。
工作通过：
张女士收到了退房请求单
近来，市民张女士遇见一件烦心事儿。她看中了一套房子，成果交完定金后发现房子存在五证不全等问题，向售楼处索要定金未果。
交了定金才知售楼方证不全
张女士在看房当天交了一万元的定金。其时也是着急买房，张女士称，当天她就选购了一套82平方米、总价40余万元的房子。
“当天出售就跟我说，房子的预售答应还没下来。咱们也打听了，‘五证’里预售答应证是最终下来的，所以咱们认为前面的证件都具有，就只差最终的一个证件了，所以就放心肠定房了。”张女士说，定房后的第二天，她就带着首付款赶到了售楼处，在交首付款之前，她提出想看看房子的其他“四证”，成果置业参谋刘女士表明其他证件都在处理中。
“也就是说他们这个楼盘什么证件都不能出示，那不归于诈骗购买者吗?张女士说，“咱们要求交还定金，但置业参谋却说公司有规则，定金是不退的。”
项目营销部出具退房请求单
由于交还定金一事，张女士屡次联络置业参谋刘女士。“一开始是不同意退定金，后来就说领导不在，咱们去售楼处找也找不到。”张女士称，在洽谈过程中，她和家人一同到售楼处寻求说法，但工作人员以负责人不在为由推脱。
“真实没办法了，就找到媒体，期望能够帮咱们维权。”8月1日上午，张女士来到售楼处。
通过一番交涉，项目营销部的何司理为张女士出具了一张退房请求单，并许诺最迟一个月内交还张女士定金。“现在我就只能等着，看看这笔定金究竟能不能准时退回来，一起我也想给其他购房者提个醒，交定金前一定要先看看售楼方‘五证’是否完全。”张女士说。
律师说法：
律师事务所的刘律师表明，依据《城市房地产开发运营管理条例》有关规则，未获得商品房预售答应证的，私行预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令中止违法行为，没收违法所得，能够并处已收取的预付款1%以下的罚款。据此，购房者有权向长春市房地产督查支队投诉，以该项目未获得预售答应证为由要求交还已交金钱。