常见的三种家庭房地产纠纷

发问：
你好，请问市民常见的家庭房产胶葛有哪些?怎么处理这些常见的家庭房产胶葛?
固原律师回答：
现在，市民常常遇到的家庭房产胶葛呈现出3大类误区。怎么走出误区，恰当处理胶葛?昨天下午，在“市民与法”讲坛上，市人大代表刘正东律师为市民逐个剖析做答。
一、落户=同住?
事例周老太住的是老公房，她计划把房子的使用权卖了，但她的孙女不容许。孙女并不跟周老太住在一起，但她的户口却落在周老太这儿。孙女以为，只需有户口在，她就算是房子同住人，卖不卖“使用权”，要决议，她也有“一票”。为了这件事，祖孙俩闹得没法解开。
剖析刘律师说，在这类胶葛中，不少当事人都会把“落户”等同于“同住”，其实，这完全是两码事。按照本市公有住房出售暂行规定，只要同住人才有权力参加房子的处置，周老太孙女的户口虽在，但事实上并不住在一起，她就没有权力干涉房子的处置。
二、打理=共有?
事例张女士跟李先生闹离婚，房产又是一道绕不过的坎。张、李二人一起运营着一个店肆，这个店肆是李先生在婚前置办的，那时候，他正在跟张女士谈恋爱，张女士尽管没有为店肆出资花钱，但几年傍边，她一直在参加打理店肆，花了不少汗水。张女士以为，店肆已是共有产业，要离婚，就有她一份。
剖析按照新的婚姻法，假如离婚，婚前产业是谁置办的，那产业就该归谁一切。但刘律师以为，法令的规定是刚性的，但针对这个案子，也不扫除两边当事人在房产切割上的“有情操作”。
三、承继=占有?
事例王先生逝世了，在他留下的房子里，他的母亲王老太、妻子、儿子同住，房产就由这3个人承继。没过多久，王老太也逝世了，王先生的两个姐姐要求切割遗产，包含王先生留下的房产。
王先生的妻子想不通：这房产是她老公挣来的，并且，老公逝世后，她还请婆婆留在家里，尽到奉养责任，老公、婆婆都不在了，他人凭什么来占有产业?
剖析按照承继法，王先生的母亲、妻子、儿子都是榜首承继人，王先生的死后产业应当由他们一起承继。王老太逝世后，她的儿女们也就成了榜首承继人，因而，王老太两个女儿的产业承继要求是合法的，合法承继并不是无理占有。不过，两个姐妹的产业要求，最好是跟王先生的妻子洽谈处理——不过火的合法要求比较简单被承受，并且，这样做也不至于伤了我们的爱情。
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