新《土地使用税暂行条例》实施后调查报告

2007年，清远市就调整乡镇土地运用税土地等级和税额规范的 文粤府函〔2007〕216号文件(以下简称“《文件》”)正式出台。虽然部分人士对此不解，但大都企业都以为，《文件》结合了清远用地紧缺的实际情况，更有利于清远乡镇用地朝着集约化、效益化方向开展。
事实上，跟着国务院《关于修正〈中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令〉的决议》的出台，全国各地的土地运用税率都共同上调。依据广东省人民政府《关于赞同清远市乡镇土地运用税税额规范的批复》，清远市区的土地运用税规范分为五级，年税额规范为3-18元。
关于这次土地运用税税额规范的上调，适当一部分企业表明有必定压力。那么，《文件》的出台，究竟给企业带来哪些影响?外资企业是否因而添加担负?面临方针的“强制性”，它们又将怎么应对这道不行逃避的“坎”?为此，我局专门走访调查了市区较大的房地产一些企业和部分外资企业及相关部分。
影响：直接导致本钱添加
事实上，早在2006年末，国务院就通过了《国务院关于修正〈中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令〉的决议》。
新修订的《乡镇土地运用税暂行法令》在第二条中添加了第二款：将第一款中运用土地的单位和个人界说为：“前款所称单位，包含国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、戎行以及其他单位;所称个人，包含个体工商户以及其他个人。”
新《法令》还调整了交税期限，将土地运用税由本来一年两次申报交纳改为按年核算，分上、下半年交纳，并将外资企业归入纳税规模。
“对外资企业用地征收乡镇土地运用税，契合党的十六届三中全会关于‘共同各类企业税收制度’的要求。”那么，作为首战之地的外资企业，他们又是怎么想的呢?
作为外资企业的某集团有限公司，《文件》的出台也直接导致其数百万元的开销，该集团财务部总监助理表明，“我公司本来不需要交纳乡镇土地运用税，而现在一交便是数百万。”
该总监助理介绍，现在职业市场竞争剧烈，多交纳一笔税款会给企业带来压力，企业的赢利也会遭到必定的揉捏。乡镇土地运用税方针调整后，企业要和审计等各个环节打交道，并跟股东解说清楚。
关于外资“不平”心思，业内人士剖析，此次方针调整在短期内确实对外资企业存在必定的影响。不过，从税负公正的视点来看，我国税收方针正在朝内外资企业税负共同的方向开展，许多外资企业对此次土地运用税方针调整其实是有心思准备的。