签订二手房合同中需要注意哪些事项

起草和签定二手房买卖合同是二手房买卖中的重要一环，那么在这个流程中购房者应该留心哪些细节呢?听讼网小编总结了是个需求留心的留心事项，期望能够帮到我们。
一、当事人称号或名字、居处
写清两边的具体状况，包含地址、联络方法等，避免呈现诈骗状况。两边应做具体的介绍或查询，并写明所买卖的二手房是否是共有产业，是否是夫妻共同产业或家庭共同产业。
二、标的
二手房合同应写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况，一起还应写明房子产权归属(要与第一条联接)，是否存在房子典当或其他权力瑕疵，而且要注明房子的物业管理费用及其他交费状况。
三、价款
首要写明总价款，注明付款方法、付款条件等，怎么请求按揭借款、定位、尾款等也要写清楚。
四、实行期限、地址、方法
指二手房合同中写明交房时刻及条件，清晰处理相关手续的进程，外表两边应怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务，还有各种税费、其他费用怎么分摊。
五、违约责任及免责状况
有必要阐明哪些归于违约景象，而且清晰指出怎么承当违约责任，违约金、定金、赔偿金怎么核算与给付，在什么状况下可避免责等。别的，担保的方法、对违约金或定金的挑选适用问题也要清晰。
六、争议的处理
指要约好处理争议是选用裁定方法仍是诉讼方法。假如两边同意选用裁定的方法处理胶葛，应按照我国《裁定法》的规则写清清晰的条款。
七、合同收效条款
两边当事人要在合同收效条款中约好合同收效时刻、收效或失效条件、收效或失效期限。写明当事人要求改变或吊销合同的条件，约好合同无效或被吊销后，产业怎么进行返还等问题。
八、合同间断、停止或免除条款
该条款清晰约好合同间断、停止或免除的条件，上述景象中应实行的告诉、帮忙、保密等责任，免除权的行使期限，合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还等问题。
九、合同的改变或转让
二手房合同要在此条款中约好合同的改变与转让的条件或不能进行改变、转让的制止条件。
十、附件
附件阐明本二手房合同有哪些附件，以及附件的效能等。
以上便是有关二手房合同的小常识。在这里还要提示广阔买房者的是，在起草或签定二手房合一起，有或许的话，主张延聘专业律师起草、修订合同，避免有所遗漏。假如你还有其他的问题欢迎致电听讼网。