东莞住房公积金贷款额度的标准是什么
来源:听讼网整理 2018-09-21 23:58依据东莞住宅公积金办理中心最新发布的《东莞市个人住宅公积金告贷方法》,2016年东莞公积金告贷实施限额办理,最低、最高告贷额度由公积金中心拟定并经管委会审定后向社会发布履行,一起应当契合下列限额规范:
(一)依照房贷比核算的最高可贷额度:不超越典当物价值的必定份额。其间,首套住宅告贷份额最高为70%,二套住宅告贷份额最高为50%,中止向第三套及以上住宅发放告贷。
(二)依照供收比核算的最高可贷额度:公积金中心以告贷人、一起告贷人缴存公积金的缴存基数作为核定家庭收入依据,告贷人、一起告贷人告贷(含组合告贷,按等额本息还款法核算的本金和利息)月应还款额与其自己及爱人个人信誉陈述中反映的其他各项告贷月应还款额之和,不超越告贷人家庭月收入的55%。
(三)依照员工个人情况最高可贷额度:核算公式为:
公积金告贷可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时刻系数T 收入调理系数I)×流动性调理系数L。
即:Y=B×(T I)×L。
公积金中心依据管委会授权调整和发布本条所规则的各项份额和系数。
告贷人可申请的公积金告贷金额由公积金中心归纳告贷人及一起告贷人的公积金缴存情况、归还才能及信誉情况等要素确认。
公积金告贷期限由公积金中心依据告贷人年纪、告贷金额、归还才能等要素确认。告贷最短期限为1年,最长期限控制在告贷人法定退休年纪顺延5年内,一起告贷的,按其间告贷期限较长的确认,但最长均不得超越典当房子土地运用停止年限并不得超越30年(其间购买二手房的告贷期限最长不得超越20年,大修自住住宅的告贷期限最长不得超越10年)。
公积金告贷利率履行中国人民银行的有关规则。