已出租的房屋可以抵押吗

租借房能否典当的状况分为典当人将已租借的产业典当的，以及缔结典当合同前典当产业现已租借这两种，有关已租借的房子典当具体的内容请阅览下文。
已租借的房子能够典当吗
根据我国相关法令规则，现已租借的房子能够设定典当。房子租借仅仅对房子运用权的约束，并没有制止建立典当权。典当的危险及法令结果是“债款人不实行债款时典当物将被拍卖及折价偿债”。
2000年12月《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解说》第六十五条规则，“典当人将已租借的产业典当的，典当权完成后，租借合同在有用期内对典当物的受让人持续有用”。即典当不破租借。
我国2007年经过的《物权法》第190条规则：“缔结典当合同前典当产业现已租借的，原租借联系不受该典当权的影响。典当权建立后典当产业租借的，该租借联系不得对立已登记的典当权”
所以，现已租借的房子是能够依法建立典当权的，但典当的建立不影响承租人的权力，完成典当权(处置该房子)时，承租人在同等条件下对该房子有优先购买权;典当权完成后，租借合同在有用期限内关于商品房的受让人持续有用，即承租人仍可在租借合同约好的租借期限内持续占有、运用该房子并从中收益，受让人除可向承租人收取租金外，不得波折承租人的租借权。