个人售住房 如何征收个人所得税

三种方法征售房税
个人出售住宅，怎么征收个人所得税？首要分三种状况：
一是个人出售除公有住宅以外的其他自有住宅，其应交税所得额依照转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额交纳20％的个人所得税，合理费用指卖出产业时付出的有关费用。
二是个人出售已购公有住宅，其应交税所得额为个人出售公有住宅的销售价，减除住宅面积规范的经济适用住宅价款、原付出超越住宅面积规范的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益以及税法规则的合理费用后的余额。
三是员工出售以成本价（或规范价）出资的集资协作建房、安居工程住宅、经济适用住宅以及拆迁安顿住宅，对比已购公有住宅确认应交税所得额。