宅基地被侵占怎么办,宅基地使用权规定

宅基地是在乡村常见的一种土当地式，那要是自己家的宅基地被他人占去了怎样办呢？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于宅基地被侵吞怎样办,宅基地运用权规则方面的常识，欢迎咱们阅览!
【网友咨询】
我家的祖上留下来的一块儿宅基地，一向荒着，但上一年被一街坊给强占了，还盖了房，期间咱们要求他罢工把地给咱们腾出来，人家底子不理睬，后来两家还打了一架，他们还把咱们打了，到现在就这样不了了之了，但是他们家的房子却盖了起来。那时候咱们还去县里的房管局和土管所等当地投诉过，对方也没有处理，咱们该怎样维权?别的，咱们也没有产权证明，只要我爷爷在建国前的两份地约，不知道管用不?
【律师回答】
首要乡村的宅基地是不能够作为遗产承继的。你所提及的宅基地承继实际上是指宅基地的运用权的承继。我国《承继法》第3条规则：“遗产是公民逝世时留传的个人合法产业。”但是乡村宅基地的运用权不是一般的“产业”，而归于“特别产业”。由于宅基地运用权具有很强的人身依附性，它有必要因具有乡村团体经济组织成员资历而获得，因团体经济组织成员资历的损失而失掉，不产生在不同农人个别之间的流通，即不能够承继。一起，我国乡村宅基地运用权首要是为了保证每户农人的寓居需求，具有社会保证功用，假如答应承继，将导致宅基地无限扩展，违反了土地管理法关于乡民一户一宅的规则，因而，乡村宅基地不能作为遗产进行承继。
但是在宅基地上建起的房子，你是能够承继的。
你这种状况，宅基地现已回收村团体了，不再是你的了，地上也没盖房子，你家没什么承继的。维权的确不易，但对方如没有房产证明，能够向有关部门投诉。
宅基地运用权的法令规则
宅基地运用权是经依法批阅由乡村团体经济组织分配给其成员用于缔造住所的没有运用期限约束的团体土地运用权。
宅基地运用权人对宅基地享有占有权、运用权、收益权和有约束的处分权，即权力人有权自主运用该土地缔造住所及其隶属设备以及将房子连同宅基地一起转让、租借。乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
宅基地转让租借的约束：
宅基地转让、租借的，不得再请求宅基地;
权力人转让房子及其宅基地运用权的，应当将房子及宅基地运用权转让给本团体经济组织内契合建房请求宅基地条件的成员;
转让房子及宅基地运用权后，宅基地运用权主体发生变化，并触及受让人获得新的宅基地，故应当依法处理转让挂号手续。宅基地以及住所房子，不只能够用于寓居，也能够用于从事家庭出产和经营活动。
宅基地运用权的获得具有无偿性、福利性，请求获得宅基地运用权后，满两年未缔造房子的或房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的，其宅基地运用权由团体经济组织无偿回收。
《物权法》第152条至第155条专门对宅基地运用权的问题做出了规则，它清晰：
宅基地运用权人依法对团体所有的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地缔造住所及其隶属设备。
宅基地运用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家有关规则。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地运用权消除。对失掉宅基地的乡民，应当重新分配宅基地。
现已挂号的宅基地运用权转让或许消除的，应当及时处理改变挂号或许刊出挂号。
宅基地运用权的特征
(一)主体的限定性
(二)客体仅限于农人团体所有的土地
(三)宅基地运用权的用处特定
宅基地运用权的内容
一、宅基地运用权人的权力(一)在宅基地上缔造房子及其他附着物的权力(二)在宅基地闲暇处缔造其他建筑物、附着物或栽培竹木(三)宅基地运用权的有限处分权二、宅基地运用权人的责任(一)依照同意的用处运用宅基地的责任(二)依照同意的面积缔造房子的责任(三)遵守规划的责任(四)行使宅基地运用权不得阻碍邻人合法权益的责任