商铺转租合同范本
来源：听讼网整理 2018-12-25 22:39
商铺转租一般需求签定转租合同，不然可能会发作许多不必要的胶葛，那商铺转租合同范本怎样写？接下因由听讼房产胶葛律师为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
商铺转租合同范本
租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方所具有的商铺事宜，缔结本合同。
一、租借商铺情况
甲方租借给乙方的商铺的首要情况如下：
座 落： ____________________________________________________________ (以下简称该商铺)。
商铺用处：_______________________________________.
装饰情况：简略装饰(清单见后)。
房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方承认无误。
二、租借用处
1，乙方向甲方许诺租借该商铺作为乙方______运用， 乙方确保恪守国家和当地政府有关房子运用和物业管理的规则。
2，乙方确保在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则须经有关部门批阅而未核准前，不私行改动上述约好的运用用处。如有违背，乙方愿承当因而形成的悉数结果。
三、 交给日期和租借期限
1，甲乙两边约好：商铺租借期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其间___年___月___日至___年___月___日期间的时刻，甲方赞同该段时刻做为乙方准备和装饰时刻，不计入正式租期。乙方赞同为该段装饰时刻向甲方补偿人民币___元。
2，租借期满，甲方有权回收该商铺，乙方应按期返还。乙方需求持续承租该商铺的，则应于租借期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签定租借合同，租金等租借条件均依据其时的实际情况做相应调整。
四、租金、付出方法和期限
1，甲、乙两边约好，该商铺每月租金为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)
该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，两边赞同对租金规范以__年为单位进行调整，详细细节由两边依据其时的详细情况洽谈确认。租借期满后若乙方需求持续租借且甲方赞同，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙两边在弥补条款中约好。
2，商铺租金的付出方法原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙两边另行洽谈。
五、确保金和其他费用
1， 甲、乙两边约好，甲方交给该商铺时，乙方应向甲方付出商铺租借确保金，确保金为_____个月的租金，即人民币___________元(大写)_______________________.
甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭据。租借联系停止时，甲方收取的商铺租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。
2，租借期间，运用该商铺所发作的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房子和设备日常修补费用等均由乙方承当。
3，租借期间，乙方对本商铺中的悉数物品、设备负有监管职责，悉数非自然要素形成租借商铺及配套设备的毁损和毛病，乙方应在退房前单独承当修补职责，不然甲方将动用乙方的确保金作为修正费用，在修补工程完毕后，该确保金多退少补。
六、房子运用要求和修补职责
1，租借期间，甲方对本商铺如墙、地上、天花板因建筑物结构原因形成的发裂、下沉等担任修补。别的，归于甲方修补规模需求进行大修时，若因修补工刁难乙方的运营形成较大和较长时刻的影响，乃至导致乙方彻底无法运营，甲方赞同在乙方受影响期间恰当削减或革除乙方的租金，详细减免份额由两边依据影响时刻和影响程度洽谈确认。市政工程、路途和设备修补或公共部分修补所形成的影响不归于此规模。
2，租借期间，乙方应合理运用并保护该商铺及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修补。乙方拒不修补的，甲方可代为修补，费用由乙方承当。
3，租借期间，甲方确保该房子及其隶属设备处于正常的可运用和安全的情况。甲方对该房子进行查看、维护，应提早1日告诉乙方。查看维护时，乙方应予以合作。
4，乙方如需另行装饰或许增设隶属设备和设备的，应事前征得甲方的书面赞同，按规则向有关部门批阅的，则应由甲方托付乙方报有关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其修补职责由乙方担任。
5，乙方确保按本合同规则合法运用该商铺，不私行改动运用性质。
6，乙方确保不在该商铺内寄存风险物品。不然，如该商铺及隶属设备因而受损，乙方应承当悉数职责。
七，商铺返还时的情况
1，除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按合同所规则的日租金规范的3倍每天向甲方付出该房子占用运用费。
2，乙方返还该商铺应当契合正常运用后的情况。返还时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自应当承当的费用。
3，由乙方添加的装饰(包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆开后会损坏室内情况的情况等)乙方不得撤除，避免损坏室内的装饰情况。商铺外的一些由乙方装置的设备如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，有必要将商铺表面康复原状，详细事宜两边友爱洽谈。
八、转租、转让和交流
1，乙方在租借期内，原则上不许转租、转让和交流，但如果因乙方的确无法运营下去，需事前征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或悉数合法转租给别人。
2，乙方转租该商铺，应按规则与受租方缔结书面的转租合同。转租合同缔结时有必要有甲方的参加。
3，在租借期内，乙方将该商铺转让给别人承租或与别人承租的商铺进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。
4，在租借期内，甲方如需出售该商铺，应提早1个月告诉乙方。乙方应予以合作，并不得向甲方索要任何补偿。但乙方在平等条件下有优先购买权。
九、免除本合同的条件
1，甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同停止，两边互不承当职责：
(一) 该商铺占用规模内的土地运用权依法提早回收的;
(二) 该商铺因社会公共利益被依法征用的;
(三) 该商铺因城市建设需求被依法列入房子拆迁答应规模的;
(四) 该房子毁损、灭失或许被鉴定为风险房子的;
(五)甲方出售该商铺且提早一个月告诉了乙方的。
2，甲、乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的2倍付出违约金;给两边形成丢失的，付出的违约金缺乏抵付一方丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分：
(一)甲方未准时交给该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交给的;
(二)乙方未征得甲方赞同改动商铺用处，或违法运营的;
(三)乙方未经甲方书面赞同，私行转租商铺、转让商铺承租权或与别人交流各自承租的商铺的;
(四)乙方逾期不付租借金累计超越十日的;
十、违约职责
1，该商铺交给时存在房子结构上缺点的，甲方应自交给之日起的拾日内进行修正、逾期不修正的，甲方赞同削减租金并改变有关租金条款。
2，因甲方未在该合同中奉告乙方，该商铺租借前已典当或产权搬运已遭到限制，形成乙方丢失的，甲方应担任补偿。
3，乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的规模和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方康复商铺原状，并补偿因而形成的悉数丢失。
4，租借期间，非本合同规则的情况，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方付出2个月的资金做为补偿。甲方可从租借确保金中抵扣。确保金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行付出。
十一、其他条款
1，乙方确保依照国家的有关规则合法运营，确保不在本商铺内从事任何违背国家法则、法规的工作;若乙方因违背国家法律、法规而遭到政府部门的处分，乙方承当悉数职责，并承当悉数丢失。
2，若乙方在本商铺内从事违法活动而遭到政府部门的处分，甲方有权提早停止合同，乙方承当违约职责。
3，本合同自两边签字且乙方交给完确保金后当即收效。
4，本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款，弥补条款及附件中有必要有甲乙两边的亲笔签名方为有用。
5，甲、乙两边在签署本合同时，对各自的权力、职责、职责清楚理解，并愿按合同规则严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规则索赔。
6，甲、乙两边在实行本合同过程中发作争议，应经过洽谈处理，并签定弥补协议，弥补协议与本合同平等法律效能;洽谈处理不成的，两边赞同挑选依法向人民法院申述方法处理。
7， 本合同连同附件一式两份。甲、乙两边各持一份，均具有平等效能。
十二，弥补条款
租借方(甲方)：(签字) 承租方(乙方)：(签字)
日 期： 日 期
(甲方身份证复印件张贴处) (乙方身份证复印件张贴处)
附件：现有装饰、隶属设备及设备情况清单
序号名 称、位数 量合同开端收效时的运用情况备 以上表格内容事实。
甲方： 乙方： 日期：
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商铺转租合同范本
租借方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》的规则，甲、乙两边在相等、自愿、公平缓诚实信用的基础上，经洽谈一致，就乙方承租甲方所具有的商铺事宜，缔结本合同。
一、租借商铺情况
甲方租借给乙方的商铺的首要情况如下：
座 落： ____________________________________________________________ (以下简称该商铺)。
商铺用处：_______________________________________.
装饰情况：简略装饰(清单见后)。
房地产权证证书编号：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方承认无误。
二、租借用处
1，乙方向甲方许诺租借该商铺作为乙方______运用， 乙方确保恪守国家和当地政府有关房子运用和物业管理的规则。
2，乙方确保在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规则须经有关部门批阅而未核准前，不私行改动上述约好的运用用处。如有违背，乙方愿承当因而形成的悉数结果。
三、 交给日期和租借期限
1，甲乙两边约好：商铺租借期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其间___年___月___日至___年___月___日期间的时刻，甲方赞同该段时刻做为乙方准备和装饰时刻，不计入正式租期。乙方赞同为该段装饰时刻向甲方补偿人民币___元。
2，租借期满，甲方有权回收该商铺，乙方应按期返还。乙方需求持续承租该商铺的，则应于租借期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签定租借合同，租金等租借条件均依据其时的实际情况做相应调整。
四、租金、付出方法和期限
1，甲、乙两边约好，该商铺每月租金为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)
该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，两边赞同对租金规范以__年为单位进行调整，详细细节由两边依据其时的详细情况洽谈确认。租借期满后若乙方需求持续租借且甲方赞同，两边可洽谈对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙两边在弥补条款中约好。
2，商铺租金的付出方法原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙两边另行洽谈。
五、确保金和其他费用
1， 甲、乙两边约好，甲方交给该商铺时，乙方应向甲方付出商铺租借确保金，确保金为_____个月的租金，即人民币___________元(大写)_______________________.
甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭据。租借联系停止时，甲方收取的商铺租借确保金除用以抵充合同约好由乙方承当的费用外，剩下部分无息偿还乙方。
2，租借期间，运用该商铺所发作的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房子和设备日常修补费用等均由乙方承当。
3，租借期间，乙方对本商铺中的悉数物品、设备负有监管职责，悉数非自然要素形成租借商铺及配套设备的毁损和毛病，乙方应在退房前单独承当修补职责，不然甲方将动用乙方的确保金作为修正费用，在修补工程完毕后，该确保金多退少补。
六、房子运用要求和修补职责
1，租借期间，甲方对本商铺如墙、地上、天花板因建筑物结构原因形成的发裂、下沉等担任修补。别的，归于甲方修补规模需求进行大修时，若因修补工刁难乙方的运营形成较大和较长时刻的影响，乃至导致乙方彻底无法运营，甲方赞同在乙方受影响期间恰当削减或革除乙方的租金，详细减免份额由两边依据影响时刻和影响程度洽谈确认。市政工程、路途和设备修补或公共部分修补所形成的影响不归于此规模。
2，租借期间，乙方应合理运用并保护该商铺及其隶属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其隶属设备损坏或发作毛病的，乙方应担任修补。乙方拒不修补的，甲方可代为修补，费用由乙方承当。
3，租借期间，甲方确保该房子及其隶属设备处于正常的可运用和安全的情况。甲方对该房子进行查看、维护，应提早1日告诉乙方。查看维护时，乙方应予以合作。
4，乙方如需另行装饰或许增设隶属设备和设备的，应事前征得甲方的书面赞同，按规则向有关部门批阅的，则应由甲方托付乙方报有关部门赞同后，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其修补职责由乙方担任。
5，乙方确保按本合同规则合法运用该商铺，不私行改动运用性质。
6，乙方确保不在该商铺内寄存风险物品。不然，如该商铺及隶属设备因而受损，乙方应承当悉数职责。
七，商铺返还时的情况
1，除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面赞同逾期返还房子的，每逾期一日，乙方应按合同所规则的日租金规范的3倍每天向甲方付出该房子占用运用费。
2，乙方返还该商铺应当契合正常运用后的情况。返还时，应经甲方检验认可，并彼此结清各自应当承当的费用。
3，由乙方添加的装饰(包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆开后会损坏室内情况的情况等)乙方不得撤除，避免损坏室内的装饰情况。商铺外的一些由乙方装置的设备如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不行撤除，如乙方的确要撤除的，有必要将商铺表面康复原状，详细事宜两边友爱洽谈。
八、转租、转让和交流
1，乙方在租借期内，原则上不许转租、转让和交流，但如果因乙方的确无法运营下去，需事前征得甲方的书面赞同，方可将该房子部分或悉数合法转租给别人。
2，乙方转租该商铺，应按规则与受租方缔结书面的转租合同。转租合同缔结时有必要有甲方的参加。
3，在租借期内，乙方将该商铺转让给别人承租或与别人承租的商铺进行交流，有必要事前征得甲方书面赞同。
4，在租借期内，甲方如需出售该商铺，应提早1个月告诉乙方。乙方应予以合作，并不得向甲方索要任何补偿。但乙方在平等条件下有优先购买权。
九、免除本合同的条件
1，甲、乙两边赞同在租借期内，有下列景象之一的，本合同停止，两边互不承当职责：
(一) 该商铺占用规模内的土地运用权依法提早回收的;
(二) 该商铺因社会公共利益被依法征用的;
(三) 该商铺因城市建设需求被依法列入房子拆迁答应规模的;
(四) 该房子毁损、灭失或许被鉴定为风险房子的;
(五)甲方出售该商铺且提早一个月告诉了乙方的。
2，甲、乙两边赞同，有下列景象之一的，一方可书面告诉另一方免除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的2倍付出违约金;给两边形成丢失的，付出的违约金缺乏抵付一方丢失的，还应补偿形成的丢失与违约金的差额部分：
(一)甲方未准时交给该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交给的;
(二)乙方未征得甲方赞同改动商铺用处，或违法运营的;
(三)乙方未经甲方书面赞同，私行转租商铺、转让商铺承租权或与别人交流各自承租的商铺的;
(四)乙方逾期不付租借金累计超越十日的;
十、违约职责
1，该商铺交给时存在房子结构上缺点的，甲方应自交给之日起的拾日内进行修正、逾期不修正的，甲方赞同削减租金并改变有关租金条款。
2，因甲方未在该合同中奉告乙方，该商铺租借前已典当或产权搬运已遭到限制，形成乙方丢失的，甲方应担任补偿。
3，乙方未征得甲方书面赞同或许超出甲方书面赞同的规模和要求装饰房子或许增设隶属设备的，甲方能够要求乙方康复商铺原状，并补偿因而形成的悉数丢失。
4，租借期间，非本合同规则的情况，乙方半途私行退租的，乙方应向甲方付出2个月的资金做为补偿。甲方可从租借确保金中抵扣。确保金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行付出。
十一、其他条款
1，乙方确保依照国家的有关规则合法运营，确保不在本商铺内从事任何违背国家法则、法规的工作;若乙方因违背国家法律、法规而遭到政府部门的处分，乙方承当悉数职责，并承当悉数丢失。
2，若乙方在本商铺内从事违法活动而遭到政府部门的处分，甲方有权提早停止合同，乙方承当违约职责。
3，本合同自两边签字且乙方交给完确保金后当即收效。
4，本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款，弥补条款及附件中有必要有甲乙两边的亲笔签名方为有用。
5，甲、乙两边在签署本合同时，对各自的权力、职责、职责清楚理解，并愿按合同规则严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规则索赔。
6，甲、乙两边在实行本合同过程中发作争议，应经过洽谈处理，并签定弥补协议，弥补协议与本合同平等法律效能;洽谈处理不成的，两边赞同挑选依法向人民法院申述方法处理。
7， 本合同连同附件一式两份。甲、乙两边各持一份，均具有平等效能。
十二，弥补条款
租借方(甲方)：(签字) 承租方(乙方)：(签字)
日 期： 日 期
(甲方身份证复印件张贴处) (乙方身份证复印件张贴处)
附件：现有装饰、隶属设备及设备情况清单
序号名 称、位数 量合同开端收效时的运用情况备 以上表格内容事实。
甲方： 乙方： 日期：
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