房产证添加共有人的条件

咱们都知道房产证是房子一切权的证明文件，咱们买房后都应该第一时间去处理房产证。房产证上写的姓名便是咱们说的房产共有人，那么，房产证增加共有人需求什么条件呢?听讼网小编经过你的问题，为你带来一些相关常识，期望对你有所协助。
房产证增加共有人的条件
在房产证上增加共有人没有什么条件约束，但不同状况下所需的资料是不一样的。
所需资料
第一种状况：有房无贷办
理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上便是听讼网小编收拾的关于房产证增加共有人的条件的相关常识，其实房产证增加共有人没有条件约束，仅仅有不同的状况，不同状况所需的费用也不相同，详细的上文现已给出，假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。