房屋买卖定金协议要怎么制定
来源：听讼网整理 2019-05-02 15:45
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
为了确保甲乙两边签定的房子生意合同的顺畅实行，经甲乙两边洽谈，缔结此合同，以便两边一起恪守。
第一条 甲方愿将坐落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
第三条 因为卖房人房证及发票没有到手，房子的生意现在不能实现，经甲乙两边决议甲方不得再卖别人，乙方不能悔约，缔结此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条 在房子生意合同签定后三日内，乙方付出甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当补偿因一方违约给对方形成的全部经济损失。
第五条 本合同在实施中呈现争议，两边洽谈处理，经洽谈处理不成诉至法院。
第六条 本合同经两边签字、按手印后收效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方)：_______________________签字身份证号：__________________________________ 联系方法：_____________________________买房人(乙方)：_______________________签字身份证号：__________________________________年 月 日●房子生意定金合同范本甲方(卖方)： _________通讯地址： ______ 邮编 ：
证件称号：___________证号：________ 联系电话 ：____乙方 ( 买方 )： _________通讯地址：_________ 邮编 ：________证件称号：____证号：________联系电话 ：_______甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈共同，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条 乙方定购甲方以下房子：(以下简称该房子)
(本条描绘的该房子之条件与实践状况不符或不翔实，则以该房子权属证明或相关法令文书的记载内容为准;
挑选划“R”，不挑选划“T”，以下挑选办法以此相同)
第二条 乙方对该房子进行了实地勘查，查看了该房子全部权人(即甲方)及其该房子的相关手续、和证件，清晰知悉该房子的权属状况，了解并恪守北京市相关管理部门对存量房买卖的相关规定，自愿与甲方进行房产买卖。
第三条 甲方确保该房子可进行商场买卖，手续完全;房产无任何权力瑕疵、不受别人合法追索。甲方出售该房子已获得共有权人赞同;甲方房子已建立抵押权的，甲方出售该房子已获得抵押权人的赞同;甲方房子出租的，承租人已抛弃对该房子的优先购买权。甲方向乙方介绍房子状况，实在、精确，没有任何严重遗失，不存在影响乙方决议购买该房子做出判别而未向乙方进行发表的景象或事项。甲方出售该房子，该房子占用范围内的土地运用权以及该房子的相关权益随该房子一起转让。
第四条 甲、乙两边约好该房子的买卖价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房子买卖所发作的买卖税费由□甲方承当、□乙方承当、□两边另行规定(见本同弥补约好)。
第五条 甲方赞同乙方购房款的付出方法采纳□全款付出□商业借款付出。如乙方借款购房，估计借款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实践借款金额以银行同意借款金额为准，乙方据实践借款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条 乙方在签署本合一起，向甲方付出购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交给购房定金后，向乙方出据收款凭据，以作为本定金合同收效根据。
第七条 甲、乙两边商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙两边签署《房子生意合同》。《房子生意合同》中的定金条款除还有约好外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙两边收付的定金。
第八条 甲、乙两边约好，自房子产权过户之日起______日内，甲方向乙方交给房子;在房子交代日曾经，运用房子所发作的全部费用由甲方承当，交给后(含当日)发作的费用由乙方承当。该房子专项修理基金随房子权属一起搬运。甲方确保在房子交给乙方检验前，对房子原有隶属设备设备及装饰装饰坚持原有状况(除两边在《房子生意合同》中还有约好外)，并许诺在该房子全部权搬运给乙方 日内，处理完结户口迁出手续。
第九条 在本合同的第七条约好的《房子生意合同》签署期限内，甲方不恪守本定金合同约好事项，回绝签署《房子生意合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不恪守本定金合同约好事项，回绝签署《房子生意合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙两边须奉告对方有用联系地址、固定电话、手机等联系方法以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址改变的，应及时书面告诉对方。甲、乙两边中的其间一方回绝实行本定金合一起，另一方要经过快递、以书面方法告诉对方实行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址过错无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作告诉方已依本合同给予对方书面告诉。
第十条 若甲、乙两边均不回绝签署《房子生意合同》，但又未能在第七条约好的期限内签署《房子生意合同》，甲、乙两边约好：关于导致延期签署《房子生意合同》的违约方，按逾期天数付出违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 付出违约金。如逾期超越 日仍不能履约，守约方有权单独免除本合同，并按本合同第九条、第十条建议权益。
第十一条 本定金合同内，甲、乙两边未进行约好的事项，且甲、乙两边又不能洽谈达到共同而导致《房子生意合同》不能签署的，甲、乙两边互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同停止。
第十二条 为确保本合同与《房子生意合同》的共同性，甲乙两边约好，本合同所约好的条款事项未在《房子生意合同》中表现的，该条款持续有用;本合同所约好的条款事项与《房子生意合同》的约好发作冲突的，以《房子生意合同》中的约好为准。
第十三条 本合同有必要由房子全部权人与房子购买人自己签字，如两边自己不能亲身参与签署，则有必要经过法令公证方法托付被托付人出头处理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。
第十四条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，按下述方法处理：
□ 提交裁定委员会裁定。□ 依法向人民法院申述。
第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙两边各持一份。
弥补约好：(□有弥补约好□无弥补约好)
_____________________________________
_____________________________________
甲方： (签章) 乙方：(签章)
年 月 日 年 月 日
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
为了确保甲乙两边签定的房子生意合同的顺畅实行，经甲乙两边洽谈，缔结此合同，以便两边一起恪守。
第一条 甲方愿将坐落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
第三条 因为卖房人房证及发票没有到手，房子的生意现在不能实现，经甲乙两边决议甲方不得再卖别人，乙方不能悔约，缔结此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条 在房子生意合同签定后三日内，乙方付出甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当补偿因一方违约给对方形成的全部经济损失。
第五条 本合同在实施中呈现争议，两边洽谈处理，经洽谈处理不成诉至法院。
第六条 本合同经两边签字、按手印后收效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方)：_______________________签字身份证号：__________________________________ 联系方法：_____________________________买房人(乙方)：_______________________签字身份证号：__________________________________年 月 日●房子生意定金合同范本甲方(卖方)： _________通讯地址： ______ 邮编 ：
证件称号：___________证号：________ 联系电话 ：____乙方 ( 买方 )： _________通讯地址：_________ 邮编 ：________证件称号：____证号：________联系电话 ：_______甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈共同，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条 乙方定购甲方以下房子：(以下简称该房子)
(本条描绘的该房子之条件与实践状况不符或不翔实，则以该房子权属证明或相关法令文书的记载内容为准;
挑选划“R”，不挑选划“T”，以下挑选办法以此相同)
第二条 乙方对该房子进行了实地勘查，查看了该房子全部权人(即甲方)及其该房子的相关手续、和证件，清晰知悉该房子的权属状况，了解并恪守北京市相关管理部门对存量房买卖的相关规定，自愿与甲方进行房产买卖。
第三条 甲方确保该房子可进行商场买卖，手续完全;房产无任何权力瑕疵、不受别人合法追索。甲方出售该房子已获得共有权人赞同;甲方房子已建立抵押权的，甲方出售该房子已获得抵押权人的赞同;甲方房子出租的，承租人已抛弃对该房子的优先购买权。甲方向乙方介绍房子状况，实在、精确，没有任何严重遗失，不存在影响乙方决议购买该房子做出判别而未向乙方进行发表的景象或事项。甲方出售该房子，该房子占用范围内的土地运用权以及该房子的相关权益随该房子一起转让。
第四条 甲、乙两边约好该房子的买卖价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房子买卖所发作的买卖税费由□甲方承当、□乙方承当、□两边另行规定(见本同弥补约好)。
第五条 甲方赞同乙方购房款的付出方法采纳□全款付出□商业借款付出。如乙方借款购房，估计借款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实践借款金额以银行同意借款金额为准，乙方据实践借款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条 乙方在签署本合一起，向甲方付出购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交给购房定金后，向乙方出据收款凭据，以作为本定金合同收效根据。
第七条 甲、乙两边商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙两边签署《房子生意合同》。《房子生意合同》中的定金条款除还有约好外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙两边收付的定金。
第八条 甲、乙两边约好，自房子产权过户之日起______日内，甲方向乙方交给房子;在房子交代日曾经，运用房子所发作的全部费用由甲方承当，交给后(含当日)发作的费用由乙方承当。该房子专项修理基金随房子权属一起搬运。甲方确保在房子交给乙方检验前，对房子原有隶属设备设备及装饰装饰坚持原有状况(除两边在《房子生意合同》中还有约好外)，并许诺在该房子全部权搬运给乙方 日内，处理完结户口迁出手续。
第九条 在本合同的第七条约好的《房子生意合同》签署期限内，甲方不恪守本定金合同约好事项，回绝签署《房子生意合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不恪守本定金合同约好事项，回绝签署《房子生意合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙两边须奉告对方有用联系地址、固定电话、手机等联系方法以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址改变的，应及时书面告诉对方。甲、乙两边中的其间一方回绝实行本定金合一起，另一方要经过快递、以书面方法告诉对方实行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址过错无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作告诉方已依本合同给予对方书面告诉。
第十条 若甲、乙两边均不回绝签署《房子生意合同》，但又未能在第七条约好的期限内签署《房子生意合同》，甲、乙两边约好：关于导致延期签署《房子生意合同》的违约方，按逾期天数付出违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 付出违约金。如逾期超越 日仍不能履约，守约方有权单独免除本合同，并按本合同第九条、第十条建议权益。
第十一条 本定金合同内，甲、乙两边未进行约好的事项，且甲、乙两边又不能洽谈达到共同而导致《房子生意合同》不能签署的，甲、乙两边互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同停止。
第十二条 为确保本合同与《房子生意合同》的共同性，甲乙两边约好，本合同所约好的条款事项未在《房子生意合同》中表现的，该条款持续有用;本合同所约好的条款事项与《房子生意合同》的约好发作冲突的，以《房子生意合同》中的约好为准。
第十三条 本合同有必要由房子全部权人与房子购买人自己签字，如两边自己不能亲身参与签署，则有必要经过法令公证方法托付被托付人出头处理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。
第十四条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，按下述方法处理：
□ 提交裁定委员会裁定。□ 依法向人民法院申述。
第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙两边各持一份。
弥补约好：(□有弥补约好□无弥补约好)
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甲方： (签章) 乙方：(签章)
年 月 日 年 月 日