宅基地使用权指的是什么

关于广阔乡村的朋友来说，运用权必定不是一个生疏的词语。尽管乡村朋友在日常日子中都会接触到宅基地运用权，可是很少有人知道什么是宅基地运用权。下面，听讼小编将为您介绍宅基地运用权的相关常识。
宅基地运用权是指城、乡居民依法对批划给自己缔造住所的土地享有的运用、收益的权力。它分为乡镇非农业户口居民宅基地运用权、乡村居民宅基地运用权。我国现阶段实施公民住所公有、私有双轨制，答应和维护公民个人依法缔造、保有私家住所。乡镇非农业户口居民在乡镇依法缔造、一切的个人住所，房子一切权归个人享有;房子、院子等所占用的土地，属国家一切，房主只要运用权。乡村居民依法缔造、保有的房子，也归个人一切;宅基地则属团体一切，房主只享有运用权。
宅基地运用权遭到国家的承认和维护。宅基地运用权除具有土地运用权的一般特色外，还有以下特征：
1、主体是城、乡居民。法人和非法人团体不能享有宅基地运用权。
2、客体是人民政府依法同意划拨给个人建住所所运用的国有土地或团体一切的土地。乡镇非农业户口居民一般可对国有土地获得宅基地运用权，通过合法同意手续的，也可对乡村团体的土地获得宅基地运用权。乡村居民一般可对团体土地获得宅基地运用权。
3、内容是依法缔造、保有个人住所、院子而对土地的占有、运用和收益的权力。国家承认和维护宅基地运用权，意图仅仅保证公民个人依法运用土地缔造、保有个人住所、院子。但凡不符合这一意图的，都不能享有宅基地运用权。关于乡村居民来说，宅基地运用权是一个很重要的权力。假如没有宅基地运用权，则他们就没有土地能够缔造居所。但即便乡村居民在宅基地上缔造了寓居，他们对该块宅基地也仅仅具有运用权而非一切权。