在发展商处购房时要注意哪些事项

在发展商处购房时，发展商应当明示那些事项? 一起发展商应当供给哪些文件以供买方查阅、复印或摘录? 找听讼网小编为您回答!
1、发展商不得采纳哪些方法出售商品房?
房地产开发企业不得采纳返本出售或许变相返本出售的方法出售商品房;不得采纳售后包租或许变相售后包租的方法出售未竣工商品房。商品住宅按套出售,不得切割拆零出售。
2、在发展商处购房时，发展商应当明示那些事项?
(1)开发资质和营业执照;
(2)商品房预售许可证及经同意出售的平面图、立面图;
(3)项目开发进度和竣工交给使用时间;
(4)项目及其配套设备的平面示意图;
(5)商品房的结构类型、户型、装饰规范;公共和共用建筑面积的分摊方法;
(6)预售商品房的价格和付款方法;
(7)商品房预售的专用账户;
(8)物业管理事项;
(9)法令、法规规则的其他事项。
在缔结商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房出售管理方法》和《商品房买卖合同演示文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理方法》。
3、发展商应当供给哪些文件以供买方查阅、复印或摘录?
在新版《深圳市房地产卖买合同(预售)》中已约好，卖方应向买方供给查阅、复印、摘录以下文件的便当：
(1)卖方与深圳市规划与国土资源局签定的深地合字( ) 号《土地使用权出让合同书》及 号补充协议或许《房地产证》;
(2)《房地产预售许可证》、《建造工程规划许可证》及《施工许可证》;(三)主管部门同意的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房子面积测绘陈述。