可以查询所买房屋是否存在一房多卖情况吗

我国的房子实施的是挂号收效主义，一般来说，房产证上写谁的姓名，房子便是谁的。有的开发商或许会将房子卖给多个买家，这是违反合同诚实信用的准则的。那么，能够查询所买房子是否存在一房多卖状况吗?听讼网小编立刻为您答疑解惑。
能够查询所买房子是否存在一房多卖状况，请求人需求拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档
现在房地产市场上一房二卖的状况时有发生。本案是一个典型的一房二卖的事例，买房者在购买二手房时，法律意识不强，没有采纳有用的防范措施。那么，购房者怎么防止一房二卖呢?
一是购房者要进行产权查询。交易中心一般备有房子的原始记录，包括房子一切的基本信息，如房子土地状况、产权共有人等。发现房子产权证上的记载与查询结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有或许是一房二卖。
二是提存房子产权证。签定生意合同后，若未办理过户手续，房子产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房子产权证后，会误认为产权仍为卖房者一切，为卖房者一房二卖供给了便当。购房者可要求卖房者将房子产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。
三是购房者要在交易中心挂号后，再向业主付出首付款。这样能够防止某些人将房子一房二卖后，再欺诈购房者的购房款。
怎么看待一房多卖问题?
商品房一房多卖也叫商品房多重生意，是指出卖人就同—商品房缔结两个或两个以上的生意合同，将房子先后卖于数人，构成数个商品房生意合同联系的行为。在处理商品房多重生意胶葛时，首要涉及到相关生意合同的效能的确认以及何人能够取得争议商品房一切权的确定问题。在商品房多重生意合同中，假如数个买受人均建议对标的物的一切权时，让哪个购买人取得该房子的一切权，是处理此类胶葛的一个重要问题。
一房多卖不只侵害了多名购房者的合法权益，也损害了购房次序，是形成房价居高不下的原因之一。由于卖房者在买房后，为了取得更高的经济利益，经常出现使用房产未过户前的空地去一房多卖。购房者在买房前一定要留心该房是否现已被卖，若无应赶快做房产过户手续。
以上便是小编为您收拾的内容，关于所买房子是否存在一房多卖状况，是能够查询的，需求当事人带着必要的身份证件，到当地房管局请求查询。假如有一房多卖状况的，对方是需求承当违约责任的。更多相关内容能够咨询咱们听讼网的律师。