贵阳转按揭担保贷款须知

1、就事内容：转按揭担保告贷
已处理了个人住宅按揭告贷伯告贷人在还款期间需将所购房产出售，购房方仍需申办购房按揭告贷，即由担保公司担保担保处理转按揭告贷，结清原告贷人的告贷余额。担保公司全程处理新告贷、原告贷结清、产权手续刊出及从头挂号、公证等相关手续。新办告贷以原告贷人购房价为核算基准，可告贷额度为60-70%，并持续用上述转让房产作为典当。
2、处理根据：
《住宅置业担保处理试行方法》(建住宅(2000)108号)
3、就事条件：告贷条件：
(1)原告贷人条件
a、原告贷人(卖方)能如期归还告贷本息，无逾期告贷;
b、转让房子在贵阳市两城区、三市郊及小河区乡镇，并已在银行处理个人住宅按揭告贷，为已处理了全产权的二手房，二手房房龄不超越10年。
(2)新告贷人条件
a、具有彻底民事行为才能的自然人;
b、具有合法的身份证或居留证件;
c、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
d、房子生意行为真实有效，赞同持续以所购房子作典当。
4、告贷程序：
检查-->银行批阅-->银行审阅-->银行放贷-->结清原告贷余额-->刊出原典当挂号
5、告贷所需材料：
(1)原告贷合同、典当合同、告贷凭据、还款存折等相关告贷手续;(复件2份)
(2)原告贷人托付担保公司处理相关转按手续的托付书;(由担保公司供给，在担保公司签定)
(3)原告贷人产权证、契税证、土地证或房改房上市准入证;(复件3份)
(4)生意两边(夫妻)两边签定生意契约;(由担保公司供给，在担保公司签定)
(5)原告贷人夫妻两边复印件5份(第二代身份证须复印反面)、户口簿复印件3份(户口簿复印第一页和自己地点页)、婚姻证明(结婚证需复印相片页和内容页)(未婚证明须从国家规定结婚年龄出起、未再婚证明须从离婚或丧偶那天出起，证明有必要是民政局出具的，有效期十天)。(原件1份，复件2份)
(6)新告贷人身份证复印件5份(第二代身份证须复印反面)、户口簿复印件3份(户口簿复印第一页和自己地点页)、婚姻证明(结婚证需复印相片页和内容页)(未婚证明须从国家规定结婚年龄出起、未再婚证明须从离婚或丧偶那天出起，证明有必要是民政局出具的，有效期十天)。(原件1份，复件2份)
(7)告贷请求表、告贷担保请求批阅表、典当存案挂号表、公证请求表等。(由担保公司供给)(各1份)