备案没有房产证怎么办理

如今，由于国家调控，许多性价比高的楼盘房子大部分会在预售当天售完，根本不剩，但若说起这预售房，历年来，在此栽跟头的大有人在，为此，听讼网小编就说一说这最典型的问题—买了房之后才发现开发商没有存案，自己的房产证办不下来，该怎样处理：
一、什么是房产证
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
二、存案没有房产证怎样处理
一般房子存案往后，房管局就可以查询到是否有房产的。
房子在房管局存案的意思是：一手产品房的房产商，到房管局把原挂号在他名下的预售产品房，改挂号为已售产品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售产品房改挂号到买房者的名下。这便是房子的房管局存案手续。
购房者带着以下的资料前往房管所处理房产挂号：
1、盖章的请求表
2、房子买卖合同
3、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份
5、专项修理资金专用收据
6、契税完税或减免税凭据
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房子共有的提交共有协议
9、银行的提早还贷证明
其处理流程如下：
1、确认开发商现已进行初始挂号
2、到处理部分收取并填写《房子(地)一切权挂号请求表》
3、向挂号部分请求对房子面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、收取相关请求文件
5、交纳公共修理基金、契税
6、提交请求资料
7、依照规则时刻收取房产证。
三、相关方针
房地产开发企业往后在请求处理产品房预售许可证，或为现售产品房请求新建产品房一切权设定挂号前，必须向房地产处理部分处理项目入网手续，并报送相关信息和证明资料，市民可随时上网查询。
以上便是听讼网小编收拾的关于存案没有房产证怎样处理问题的悉数回答。如果您还有其他的疑问，或许您当下的情况复杂，可直接联络听讼网在线法律咨询渠道，咱们的律师定为您供给最优质且最适合的主张以及法律援助。最终，感谢各位的阅读。