如何简便地订立房屋租赁合同

房子租借合同按房子产权划分为公房租借和私房租借，二者在合同缔结上大不相同。公房租借合同多为规范合同，两边洽谈较小，而私房租借合同内容表现自在洽谈的内容较多。那么，怎么简洁地缔结房子租借合同?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎么简洁地缔结房子租借合同
一、做好缔结合同的预备作业：
1、全面了解房子位于的地址、房子的结构和隶属设备、房子的数量、房子的巩固程度等详细状况。
2、对租借人和房子的联系进行了解，包含租借人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权租借房子、房子产权是否有争议等。
3、开始接洽，并预备合同文本。
4、签定房子租借合同并挂号。当事人两边意思标明共同，达成了书面协议，房子租借合同就成立了，按规则还要到房子管理部门处理挂号。
二、房子租借合同的首要条款：
房子租借合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用处、补葺职责等。
在缔结合同中应留意的是：
1、标的、租借房子状况应在合同中详细话，标明详细地址、门牌号码、楼层、结构及隶属设备等。
2、租借房子的数量，应载明租借房子的面积或间数。
3、租借房子的用处，是运营仍是自住。合同中应清晰用处，使承租人能按租借房子的运用性质正确合理地加以运用，防止运用不当而使承租房子遭受丢失。
4、租金及付租借金方法。应清晰租金数额和租借规范，租金付出的时刻和方法。
5、租借期限，包含起租日期和停止日期。
6、补葺职责。两边能够在合同中约好，如没有约好，则由租借方担任。合同中能够约好由承租人担任正常修理，由租借人付出费用或从租金中扣除。
7、违约职责。两边可约好在违背合一起的职责，如违约金数额或付出规范。
8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
在房子租借合同中，假如遵照了文中说到的预备阶段的了解作业，并依据房子租借合同中的首要条款依据两边当事人实际状况详细签定，就会防止在房子租借过程中产生纠纷。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。