城市房地产抵押后的拆迁

因国家建设需求，将已设定典当权的房地产列入拆迁规模的，典当人应当及时书面通知典当权人;典当两边能够从头设定典当房地产，也能够依法整理债权债款，免除典当合同。关于城市房地产拆迁的处理，有必要掌握以下几点：
1典当人应当负有及时书面通知的职责。假如典当人未实行此项职责而给典当权人形成丢失的，典当人应当承当补偿职责。
2发作城市房地产拆迁，归于不可抗力，对此形成典当权人的丢失，典当人无过错的，不该承当职责。
3发作城市房地产拆迁时，典当人假如能从头为典当权人供给典当担保的，典当权人不能要求提早清偿;假如典当人不供给担保的，典当权人有权要求提早清偿债权债款以防遭到丢失。
4典当人回绝供给担保，也不整理债款的，典当权人能够向人民法院提起诉讼。一起，依据典当权的物上代位效能，典当权可及于债款人所取得的补偿金。