住房公积金贷款申请条件和申请资料有哪些

房贷条件一身苛刻，就现在方式下，许多民众期望抓准银行低利率的时机，请求房贷购屋，不过许多非受雇于企业的自雇主(Self-employed)，近来请求借款时发现，银行的要求与规则越来越苛刻，令许多请求人感到适当苦楚，专家主张这类民众若想购房，...想要了解更多关于住宅公积金借款请求条件和请求资料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房贷条件一身苛刻，就现在方式下，许多民众期望抓准银行低利率的时机，请求房贷购屋，不过许多非受雇于企业的自雇主(Self-employed)，近来请求借款时发现，银行的要求与规则越来越苛刻，令许多请求人感到适当苦楚，专家主张这类民众若想购房，有必要拟定长时间方案。可是许多有公积金条件来借款的肯定是首选，比较于高息的商业借款怎样都很适宜，那么，公积金个人房贷条件是什么，需求什么样的资料需提早备呢?
公积金个人住宅借款条件
借款请求人在本市行政区域内购买、缔造、大修自住宅时，
须一起满意下列条件，可请求公积金借款：
(一)接连足额缴交住宅公积金满6个月，且缴存状况正常的员工，在本市行政区域内购买一般自住宅。
(二)未超越国家规则的法定退休年龄。
(三)信誉杰出，有安稳的经济收入，具有如期足额归还借款本息的才能(月还款额不能超越家庭收入的50%)。
(四)请求人、一起请求人未发生过住宅公积金借款或许现已还清住宅公积金借款。
(五)已签定合法有用的已存案购房合同，并付出契合规则份额的首期付款发票或首付款收据附加付款凭据。
(六)能供给住宅公积金管理中心和受托银行认可的担保。
(七)契合住宅公积金管理中心和受托银行规则的其他条件。
住宅公积金借款请求资料
借款人须到受托银行指定窗口收取并填写《韶关市住宅公积金个人住宅典当借款请求审批表》，供给以下证明资料：
一、借款人及爱人的身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有用证件;
二、借款人家庭收入证明，缴存员工收入以缴存基数为准;
三、购买商品房的，须供给已存案的购房合同、已付出规则份额的首付款发票及银行交款单等证明资料;
四、购买二手房的，须供给已存案购房合同、房地产权证(过户前)、契税证明、房子典当价值评价书等证明资料(第三方具有房地产评价组织出具的评价书);
五、个人名下房产证明;
六，个人征信陈述;
七、公积金中心和受托银行要求的其他证明资料。
八、还款账号。
要注意一点的是：
公积金申贷周期相对较长，不只买二手房会遇到阻止，买新房的时分也会遭到开发商“厌弃”，由于申贷周期越长，关于开发商来说回笼资金越慢，承当的危险也越高。主张：假如开发商不承受组合借款，可与其商谈，在价格或许其他费用上做些退让，让开发商承受组合借款也是有或许的。假如真实不可，能够挑选请求商业借款，然后提取公积金归还商贷，也能够减轻点房贷担负。