预购合同能否认定为房屋买卖合同

假如自己要购买房产的话，一般状况会和开发商先签定一个预购合同，这个时分自己还需要交纳定金，那么这个预购合同可不能够直接以为房子买卖合同呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
预购合同能否认定为房子买卖合同
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第五条的规则：“商品房的认购、订货、预定等协议具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房买卖合同的主要内容，而且出卖人现已依照约好收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”
据此，商品房的订货书契合以下两个条件，应当认定为商品房买卖合同。
一、协议内容契合《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房买卖合同的主要内容。
二、出卖人现已收受购房款。
以上内容便是相关的答复，假如说在签定了预购合同之后，这个现已收到了房款的话，就能够构成和饼房的买卖合同了，在整个协议完结之后，自己之前交纳的定金这个是不会退还给自己的，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。