房产证是否应该写子女名字

买房要不要在房产证上加上子女的姓名?许多家长以为自己的产业终究是给孩子的，为了防止往后过户的费事，在购房时就挑选直接在房产证上添上子女的姓名。
当然，这是爱孩子的一种方法，但这真是为孩子好吗?对孩子来说，或许是一种爱的担负!
1.婚后发生意外，爱人有权承继婚前产业
假如孩子在婚后不幸逝世，其爱人、孩子和爸爸妈妈同为榜首次序承继人，有权承继逝者的一切产业，包含婚前产业。也便是说，之前爸爸妈妈和子女一起的房产也将作为遗产切割和承继。
2.孩子独立买房时要多付首付
假如孩子名下无房，那么独立购买时便是首套房，首付2成，并可享用首套优惠房贷利率。 可是爸爸妈妈买房时在房产证上添加了子女的姓名，孩子往后再购房就归于第二套房子了。银行贷款会依照第二套房规范来，首付或许要付3成，还有其他一些额定税务，压力可就增加了不少。
3.房产转让典当会很费事
假如在房产证上写了子女姓名，将来将房子转让、典当、担保等等，都会遇到费事。别的，出售房产的金钱只能用来抚育未成年孩子。往后孩子提出异议，会以为爸爸妈妈侵犯了孩子的合法利益，爸爸妈妈还要承当法律职责和补偿职责。
4.孩子名下房产面积过大，需要付房产税
房产证上加子女的姓名，子女也就占有了必定的面积比例。比如说，孩子在未成年时和爸爸妈妈共有一套180平的房产，没有其他状况的话，默许每人三分之一比例，也便是说孩子享有60平左右的房产。
日后，子女自己买房，且房子面积过多，超越免税面积，就需要交纳房产税。房产证上写子女姓名并不像大多数爸爸妈妈想得那样能够省去许多费事，相反这很或许对孩子和自己形成担负。
所以，我们在房产证上署名时必定要一再考量，避免日后慨叹悔不当初!