买房送面积是否受法律保护

在购买房子的时分许多人都会重视房子的面积，房子的总价也是依据房子面积巨细来看，多一平方米价格肯定是会高一些。许多开发商都会在缔造房子的时分区分一些公摊面积赠送给买家，那么，买房送面积是否受法令维护?听讼网小编为你解说这方面常识。
买房送面积受不受法令维护
答案是不一定。“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西一般让买房人很是受落。实践上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。由于躲避90/70方针约束，用小户型配以赠送面积，到达更大空间作用。实践赠送面积也会计入房价内，这点上出售人员只会通知你，以实践运用到的面积核算，折算下来房价很廉价。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会参加，这是意味着没有产权的面积空间。尤其是1楼或顶楼的花园或露台赠送面积，实践上在物权法中是归一切业主共有，开发商一般不会写入合同，一旦产生胶葛，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。
买房赠送面积是圈套吗？
针对“买房送面积”的“大实惠”，那只是开发商招引顾客的一种营销手法，实在的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化，如一套房子产权证上是140平方米，开发商只收120平方米的钱，那么剩下的20平方米才算是实在的赠送。但现在商场上这种“赔本营销”基本上没有。赠送的面积在房子产权证上没有表现，并且房源价格相对会贵一些，“羊毛出在羊身上，开发商是不会白白将面积送给购房者的。”
提示顾客，“赠送面积”的条件应该是所赠面积合法，且赠送人具有合法产权。因商场中开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权，不能写入房子产权证，这就意味着赠送面积不能用于出资、典当，拆迁时也不会得到补偿。别的，赠送面积假如归于公共面积，开发商的赠送行为自身就不合法，可能会影响到业主往后的运用，极易引发胶葛。因而，顾客买房时需认清开发商“买房送面积”的实在意图，谨防受骗。
面临“买房送面积”，怎么维护买房人的利益?
首先要清楚赠送部分的实在情况，无论是面积仍是精装修，抑或是物业费，购房人都要先了解清楚，假如赠送的附加值是切实在实的，关于购房者来说肯定是一件功德。但最重要的仍是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的具体条款实在写入合同附件傍边，构成文字性的合同，这样才干实在受法令维护。关于开发商的口头许诺，不要信任太多，但要做好只要合同才是正规牢靠的。
对买房送面积还存在相应的法令疑问，自己无法处理的时分别忧虑能够找听讼网律师。