父母出钱购买的房屋离婚时如何分割

爸爸妈妈出钱购买的房子离婚时怎么切割
网友发问：
律师，你好，我和老公计划离婚，现在的房子是爸爸妈妈出钱购买的，想咨询下这样的房子离婚时怎么切割？
律师回答：
爸爸妈妈出资为子女购房大致分为下列几种状况：
第一种：爸爸妈妈出资购买了一套房产，子或女的爱人未出钱，但房子所有权证上房子的所有权人一栏则记载了子或女的名字;
第二种：爸爸妈妈出资一部分，其他由子或女出资购买房子，房子所有权证登记在子或女的名下;
第三种：爸爸妈妈出首付款，其他房款由子或女经过银行贷款付出，房子所有权证登记在子或女的名下;
第四种：爸爸妈妈出资一部分，子或女出资一部分，房子所有权证登记在爸爸妈妈名下。
第一种状况的处理方法：假如爸爸妈妈是在子或女成婚之前为两边置办的房子出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女成婚之后的爱人无关。这种状况下该房子归于子或女一方的婚前产业，不参加离婚时的产业切割。假如爸爸妈妈在子或女成婚之前为其出资置办房子出资并清晰表明该房子是给子或女及其爱人两边的，那么视为爸爸妈妈对子或女及其爱人两边的赠与，该房子归于夫妻一起产业，在离婚时参加分配。
第二种状况的处理方法：第二种状况实践是与第一种状况相同，只不过爸爸妈妈出资的份额不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述第一种处理方法处理。别的一部分子女及其爱人自己出资部分，两边有约好的按约好处理，没有约好的则归于夫妻一起产业均匀切割。
第三种状况的处理方法：第三种状况爸爸妈妈的出资仍按最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(二)第二十二条的规则处理，银行贷款部分归于夫妻的一起债款，依照婚姻法及其司法解说关于夫妻一起债款的方法处理。
第四种状况的处理方法：第四种状况房子的所有权归于爸爸妈妈，该房子不能作为夫妻一起产业进行切割。夫妻对购买该房子的出资应视为夫妻的一起债务，在离婚时依照婚姻法及其司法解说的相关规则依照债务切割的规则处理。