房产继承权顺序是什么
来源：听讼网整理 2018-07-23 15:13
房屋产权的承继次序在法令上有清晰的规则，可是实际中仍会有各种问题，咱们需求留意，不要由于承继房产而损伤了亲人世爱情。那么房产承继权次序是什么呢?听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、房产承继权次序是什么
根据我国《婚姻法》规则，在被承继人生前没有立下遗言或许所立遗言无效等景象下，就应当依照法定承继的次序分配遗产。
法定承继人以及承继次序如下所示：
榜首次序只要爱人、子女、爸爸妈妈。子女，既包含婚生子女，也包含非婚生子女、养子女、具有抚育责任的继子女。爸爸妈妈，既包含生爸爸妈妈，也包含养爸爸妈妈和具有抚育责任的继爸爸妈妈。
第二次序才是兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。兄弟姐妹，既包含爸爸妈妈相同的兄弟姐妹，也包含同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚育联系的继兄弟姐妹。
需求承继房产时，首要榜首顺位承继人承继，第二顺位承继人不能承继。没有榜首顺位承继人，则由第二顺位承继人对房产进行承继。
《承继法》对法定承继的规则如下：
第九条承继权男女平等。第十条遗产依照下列次序承继：榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继。没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继。
本法所说的子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚育联系的继子女。
本法所说的爸爸妈妈，包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有抚育联系的继爸爸妈妈。
本法所说的兄弟姐妹，包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或许同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚育联系的继兄弟姐妹。
第十一条被承继人的子女先于被承继人逝世的，由被承继人的子女的后辈直系血亲代位承继。代位承继人一般只能承继他的父亲或许母亲有权承继的遗产比例。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了首要奉养责任的，作为榜首次序承继人。
第十三条同一次序承继人承继遗产的比例，一般应当平等。
对日子有特别困难的缺少劳动才能的承继人，分配遗产时，应当予以照料。
对被承继人尽了首要抚育责任或许与被承继人共同日子的承继人，分配遗产时，能够多分。
有抚育才能和有抚育条件的承继人，不尽抚育责任的，分配遗产时，应当不分或许少分。
二、事例剖析
张老汉配偶有一儿一女，儿女都现已成家并买了房子。剩余老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸逝世，剩余张老汉一个人。2003年，张老汉亲笔书写了一份遗言，指定由儿子承继自己的房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿体贴入微的照料，让张老汉心里很满足，计划给女儿写份遗言，但此刻张老汉现已无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗言，指定房产由女儿一人承继。张老汉逝世后，儿女各执一份遗言发作争执，诉讼到法院。
剖析：
(1)遗言中所涉房产系张老汉婚后分配并购买，依法归于夫妻共同财产，夫妻应各占一半比例。
(2)张老汉妻子逝世时，由于没有立遗言，适用法定承继，张老汉和儿子、女儿均有承继权，一般等分的话，三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。
(3)张老汉的遗言对自己的(1/2 1/6=4/6)有用，由女儿承继，女儿应得(4/6 1/6=5/6)房子。
(4)儿子应得1/6房产。
(5)经评价房产价值，房产能够由女儿获得，儿子应得比例可由女儿支交给儿子。
房屋产权承继次序，在不同状况下有不同剖析，假如发作胶葛，好寻求律师定见，方能保证各方的利益。在房产承继过程中，千万不要由于房产损伤亲人的爱情。以上便是本文的全部内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法令咨询。
一、房产承继权次序是什么
根据我国《婚姻法》规则，在被承继人生前没有立下遗言或许所立遗言无效等景象下，就应当依照法定承继的次序分配遗产。
法定承继人以及承继次序如下所示：
榜首次序只要爱人、子女、爸爸妈妈。子女，既包含婚生子女，也包含非婚生子女、养子女、具有抚育责任的继子女。爸爸妈妈，既包含生爸爸妈妈，也包含养爸爸妈妈和具有抚育责任的继爸爸妈妈。
第二次序才是兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。兄弟姐妹，既包含爸爸妈妈相同的兄弟姐妹，也包含同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、具有抚育联系的继兄弟姐妹。
需求承继房产时，首要榜首顺位承继人承继，第二顺位承继人不能承继。没有榜首顺位承继人，则由第二顺位承继人对房产进行承继。
《承继法》对法定承继的规则如下：
第九条承继权男女平等。第十条遗产依照下列次序承继：榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继开端后，由榜首次序承继人承继，第二次序承继人不承继。没有榜首次序承继人承继的，由第二次序承继人承继。
本法所说的子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚育联系的继子女。
本法所说的爸爸妈妈，包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有抚育联系的继爸爸妈妈。
本法所说的兄弟姐妹，包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或许同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚育联系的继兄弟姐妹。
第十一条被承继人的子女先于被承继人逝世的，由被承继人的子女的后辈直系血亲代位承继。代位承继人一般只能承继他的父亲或许母亲有权承继的遗产比例。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了首要奉养责任的，作为榜首次序承继人。
第十三条同一次序承继人承继遗产的比例，一般应当平等。
对日子有特别困难的缺少劳动才能的承继人，分配遗产时，应当予以照料。
对被承继人尽了首要抚育责任或许与被承继人共同日子的承继人，分配遗产时，能够多分。
有抚育才能和有抚育条件的承继人，不尽抚育责任的，分配遗产时，应当不分或许少分。
二、事例剖析
张老汉配偶有一儿一女，儿女都现已成家并买了房子。剩余老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸逝世，剩余张老汉一个人。2003年，张老汉亲笔书写了一份遗言，指定由儿子承继自己的房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿体贴入微的照料，让张老汉心里很满足，计划给女儿写份遗言，但此刻张老汉现已无法执笔，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗言，指定房产由女儿一人承继。张老汉逝世后，儿女各执一份遗言发作争执，诉讼到法院。
剖析：
(1)遗言中所涉房产系张老汉婚后分配并购买，依法归于夫妻共同财产，夫妻应各占一半比例。
(2)张老汉妻子逝世时，由于没有立遗言，适用法定承继，张老汉和儿子、女儿均有承继权，一般等分的话，三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。
(3)张老汉的遗言对自己的(1/2 1/6=4/6)有用，由女儿承继，女儿应得(4/6 1/6=5/6)房子。
(4)儿子应得1/6房产。
(5)经评价房产价值，房产能够由女儿获得，儿子应得比例可由女儿支交给儿子。
房屋产权承继次序，在不同状况下有不同剖析，假如发作胶葛，好寻求律师定见，方能保证各方的利益。在房产承继过程中，千万不要由于房产损伤亲人的爱情。以上便是本文的全部内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法令咨询。