房屋赠与如何缴纳契税?办理时需要什么资料

有些人会将自己的房子赠与给另一半或是其他的亲属等等，赠与人等于是免费得到了一套房子。在房子赠与时很多人都会关怀契税交纳的状况，究竟房子不想要花钱但税费需求交纳。那么，房子赠与怎样交纳契税?处理时需求什么材料?听讼网小编给你供给一些定见。
房子赠与怎样交纳契税
房产赠与都是要交纳契税的，详细信息需求去住宅和城乡建设局和税务局咨询。
相关费用计算方法如下：
一、赠与买方名下无房产(爸爸妈妈赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 以内
契税=评价价1% 免营业税 和个人所得税
评价费=评价价3%
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
2、90m2以上144m2以下
契税=评价价1.5% 免营业税和个人所得税
评价费=评价价3%
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
3、144m2以上
契税=评价价3% 免营业税和个人所得税
评价费=评价价3%
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
二、赠与买方名下有房产(爸爸妈妈赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
不管多大面积，契税=评价价3% 免营业税和个人所得税
评价费=评价价3%
买卖费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2
登记费=90元
个人无偿赠送房产，受赠方需求交纳契税。土地使用权赠与、房子赠与契税的计税根据由征收机关参照土地使用权出售、房子买卖的市场价格核定。《财政部、国家税务总局关于调整房地产买卖环节税收政策的告诉》(财税〔2008〕137号)规则，从2008年11月1日起，对个人初次购买90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%。《国家税务总局关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规则，《承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。
处理时需求什么材料
个人受赠房子，按市场价格(评价价格)的3%税率计征契税个人处理受赠房子产权过户手续时，需供给以下材料：
(1)《契税交税申报表》;
(2)房子赠与公证书(原件及复印件);
(3)原房子所有权证，必要时还需供给房地产评价陈述;
(4)个人合法性身份证件(原件及复印件);
(5)税务机关要求交税人供给的其他证明材料。
房子赠与怎样交纳契税?处理时需求什么材料?房子赠与时该交纳的税费需求依法交纳，要是自己所交纳的税费没有依法交纳，则归于偷税漏税的违法行为。在房子赠与交交税费的时分假如产生了疑问，或是觉得自己权益遭受侵略能够找听讼网律师进行问询。