房产证上减名字在哪里办理

房产证上面可以加姓名，天然就可以减姓名，一些人协商一致后就会在房产证上面减去姓名，但由于没有详细处理过房产证减姓名的手续，许多人压根就不知道现在的房产证上减姓名在哪里处理?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产证上减姓名在哪处理
房产局买卖中心。
二、房产证上减姓名需求什么手续
1、第一类状况夫妻间加减姓名
(一)房子没有借款 这种状况加减姓名是十分便利的，不需交纳任何税费，只需80元的工本费就可搞定。过程：1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2.去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加(削减)爱人姓名事宜的，工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口处理。
(二)房子有借款 这种状况，不能加减姓名。须在借款都还清之后才可处理。
2、第二类状况直系血缘亲属间加减姓名
这种状况一般是经过“生意”和“赠与”两种办法。
三、没直系血缘关系的房产证加姓名
这样的状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
1.每平方米3元买卖费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5.男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、房产证抛弃姓名的办法
1、产权赠与
产权人将房子的部分产权赠与给加名人。两边先到公证部分处理房子的赠与公证，然后持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局买卖挂号部分请求房地产权赠与挂号，添加加名人为房子共有人。
2、房子生意
产权人将房子的部分产权卖给加名人。两边持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、交税凭据等材料，到疆土房管局买卖挂号部分请求房地产权搬运挂号，添加加名人为房子共有人。
3、析产挂号
依据相关协议、法令准则和必定的规范，将共有房产这一产业切割，而分属各一切人一切的行为称为房产析产。析产挂号就是减去房产证上的某个姓名，多以离婚夫妻两边切割产业等场合呈现。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。