强制拆迁的流程及注意事项

强制拆迁，是指被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家限期内未实行搬家责任，经拆迁人或相关部分催告后仍不实行，则由房子地点地的县、市人民政府责成有关部分采纳强制措施对拆迁范围内的房子予以拆迁，或许由房子拆迁主管部分依法请求人民法院采纳强制措施对拆迁范围内的房子予以拆迁的强制手段。施行强制拆迁有两种方法：1、行政强制拆迁;2、司法强制拆迁。
通常状况下，施行强制拆迁应当考虑一下要素：1、拆迁人应当依法办好拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁布告规则的拆迁期限已届满：(1)补偿安顿协议、判决所定的拆迁期限现已届满;(2)主管部分或人民法院签发的布告指定的搬家期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬家的。4、经屡次劝慰，做思想作业仍不能见效。5、拆迁人有必要对被拆迁人给予钱银补偿或供给拆迁安顿用房、周转用房，被拆迁人回绝承受的，拆迁人能够请求提存，以保证被拆迁人取得权力的弥补。6、拆迁人现已为被拆迁人做了必要的安顿和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁布告规则的期限内仍回绝搬家，此项条件是强制执行的提早条件。7、在施行强制拆迁前，拆迁人应向公证机关处理被撤除房子有关事项的依据保全。依据保全意图是使其证明被撤除房子基本状况的原始依据现实不会因撤除等原因此消除损坏，一旦过后发作胶葛时能够及时查询。
在施行强制拆迁撤除房子过程中，还应留意：
1、安排强制拆迁的力气
假如强制拆迁户数较多、难度较大，需求安排相应的力气协助执行。在实践作业中，通常是安排当地的公安差人和街道办事处、居委会等多方面人员，合作做好作业。
2、强制拆迁触及被拆迁户的切身利益，是严重而严厉的法令活动时，施行时应侧重把握好下列法令环节：
(1)先行劝诫压服。在强制撤除前，仍由拆迁人、拆迁主管部分、底层安排和从事法令作业的人员对被拆迁户进行压服，讲清道理，阐明利害关系，尽可能促进被拆迁人户权衡得失，转变思想，自动让房撤除。对的确无法说通的，再施行强制撤除。
(2)全面保全依据。施行强制拆迁前，拆迁人应当就被撤除的房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。强制撤除房子前，应请公证人员参与，对被拆迁户的房子、家具等产业状况予以录像、照相、做好记载、挂号在册，而且由有关人员签名承认，以防发生争议时备检。
(3)妥善保管资产。拆房时，须告诉被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人地点的单位负责人参与，将被拆迁户的产业逐个清点挂号，并由上述人员和强制拆迁作业人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不愿接纳的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢掉。
(4)保证人身安全。留意被拆迁户的思想动态，随时劝慰。对确有阻止强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采纳强制措施，以保证各方人身安全。
(5)过后盯梢。施行强制拆迁后，房子虽撤除了，但并不等于对立处理了，还往往会与被拆迁人有争议的状况下，又构成拆迁人与拆迁主管部分、其时人民政府之间的争议，有关部分、单位应当持续盯梢做好对立化解作业。对被拆迁户所提的具有合理要素的要求，仍应注重考虑。被拆迁人地点的底层脚印、单位负责人应对被拆迁人多加关怀，深入细致的对其解说有关法令法规、方针、协助沟通思想，理顺心情。拆迁主管部分应持续招集拆迁人员和被拆迁人进行调停，已达成共同。被拆迁人上访时，有关部分应了解状况，把握法规、方针、有针对性的宣扬引导等。