新手买房需要了解清楚哪些问题

1、澄清房子出售面积
现在市场上在售的房子，一般都是以建筑面积核算的，可是商品房的建筑面积=房子套内建筑面积 公摊面积，所以户型图上标明的面积或许会比你实践可用的房子面积要多得多。了解公摊和实践面积的份额，这是衡量房子性价比的重要因素之一。
2、查清拿地的详细时刻
住所的产权年限是70年，可是这个时刻不是从你拿到房子开端算的。而是从开发商拿到房子开端算的。一些开发商由于资金问题或许坐等房价上涨而成心推迟开发，这时你的房子的产权时刻就大大缩水了。所以要提早问询清楚。
3、比照房子的差价
一般在售楼部问询房价的时分，置业参谋都会给你一个均价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的房子，价格都是有必定的不同的，有的价格差或许还会很大，这就不利于购房者前期做购房预算了。所以问情心仪房源的详细价格很重要。
4、物业公司很重要
买房之前，必定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌仍是外聘的物业公司，不然等交房后或许入住多年后，开发商在某段时刻内无法找到适宜的外聘物业公司的话，会给日子带来许多的不方便。
5、看清楼栋设计图
光看户型图仍是不行，楼栋设计图能够协助购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都散布在哪些楼层，能够协助购房者选择适宜的楼层。
6、小区内部的规划图也不能忘
小区内部规划图一般也便是沙盘图，可是沙盘会被开发商通过一些美化，与实践不免会有不同。可是配电室、垃圾站，小区内部的路途，车位状况等等都是能够有一个大致的了解的。
当然，买房不或许这么简略，需求留意工作也不只是简略的这几种。可是关于新手来说，这几步却是很有必要的。