政府划分的安置地有土地使用证吗
来源：听讼网整理 2018-06-06 11:09
土地使用证有许多的效果，开发商建房子需求请求土地使用证，企业建工厂需求请求土地使用证，那么假如是政府区别的安顿地有土地使用证吗，听讼网小编经过你的问题带来了“政府区别的安顿地有土地使用证吗”的内容，期望对你有协助。
国有土地上的任何房产都是能够处理土地使用证的，可是要区别土地获得方式是‘出让’仍是‘划拨’。假如安顿前你的房产是‘私有’房子，那为你处理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’方式获得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，可是能够不处理分户土地证;也能够处理‘划拨’土地证。而不处理土地证的房子，视为‘划拨’的国有土地。
1、划拨是指经县级以上人民政府依法同意，在土地使用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地使用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地使用权。
2、而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房子转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。
3、别的划拨土地证的房子在二次买卖的时分，假如做个人典当按揭时需求担保，但出让的土地证就不需求。
证件处理
一、收费程序
由疆土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费收据→疆土窗口收取《土地使用证》
二、收费规范、收费依据
1、土地挂号费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：
①党政机关、人民团体、全额预算处理工作单位每宗地收10元;
②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超越500 m2以内加收40元，最高不超越4万元;
③差额预算处理工作单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超越500 m2以内加收20元，最高不超越1万元;
④乡镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超越100 m2以内加收20元，最高不超越200元;
⑤乡镇居民住宅(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超越50 m2以内加收5元，最高不超越35元。
别的关于民房遗留问题，依据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、买卖服务费(苏价服[2004]131)：依照法令、法规不需求进入土地市场买卖的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，依照土地买卖面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向买卖两边收取2.4元/ m2,两边各承当一半;对土地使用权进行租借和典当的,向买卖两边收收取1元/m2,,两边各承当一半。
三、办件类别
工作日随到随办
四、《国有土地使用证》处理程序：
1，受理请求资料
2，审阅资料
3，校准挂号
4，颁布证书
五、《国有土地使用证》所需资料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房请求切割改变挂号应提交的资料：
(一)转让方应供给的资料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日今后颁布的土地证应供给由成都市疆土资源局地籍事务部出具的(土地用处面积分摊核算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、工作代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标效果表》(到成都市疆土资源局提取);
6、《土地挂号卡》(到成都市疆土资源局提取);
7、产权丈量陈述;
8、请求书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、切割状况阐明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次切割)
12、本次分摊状况表：老办法用土地切割改变挂号明细表及共用宗使用权挂号表;新办法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审阅无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号次序填写;共有人占格别离填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并别离填写;序号或分宗号按户数编号;房子产权证号填丘地号;表格用电脑制造并打印)。(上述资猜中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起)。
(二)受让方应供给的资料：
1、受让方为个人的应提交：请求书1份(转让方、受让方一起请求并盖章、身份证复印件1份、房子产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交：请求书1份(转让、受让方一起请求并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、工作代码复印件1份。)(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起。)
关于你提出的“政府区别的安顿地有土地使用证吗”问题，听讼网小编现已整理出来了，政府区别的安顿地有土地使用证，以划拨方式获得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，可是能够不处理分户土地证，有问题欢迎咨询听讼网律师。
国有土地上的任何房产都是能够处理土地使用证的，可是要区别土地获得方式是‘出让’仍是‘划拨’。假如安顿前你的房产是‘私有’房子，那为你处理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’方式获得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，可是能够不处理分户土地证;也能够处理‘划拨’土地证。而不处理土地证的房子，视为‘划拨’的国有土地。
1、划拨是指经县级以上人民政府依法同意，在土地使用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地使用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地使用权。
2、而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房子转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。
3、别的划拨土地证的房子在二次买卖的时分，假如做个人典当按揭时需求担保，但出让的土地证就不需求。
证件处理
一、收费程序
由疆土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费收据→疆土窗口收取《土地使用证》
二、收费规范、收费依据
1、土地挂号费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：
①党政机关、人民团体、全额预算处理工作单位每宗地收10元;
②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超越500 m2以内加收40元，最高不超越4万元;
③差额预算处理工作单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超越500 m2以内加收20元，最高不超越1万元;
④乡镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超越100 m2以内加收20元，最高不超越200元;
⑤乡镇居民住宅(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超越50 m2以内加收5元，最高不超越35元。
别的关于民房遗留问题，依据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、买卖服务费(苏价服[2004]131)：依照法令、法规不需求进入土地市场买卖的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，依照土地买卖面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向买卖两边收取2.4元/ m2,两边各承当一半;对土地使用权进行租借和典当的,向买卖两边收收取1元/m2,,两边各承当一半。
三、办件类别
工作日随到随办
四、《国有土地使用证》处理程序：
1，受理请求资料
2，审阅资料
3，校准挂号
4，颁布证书
五、《国有土地使用证》所需资料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房请求切割改变挂号应提交的资料：
(一)转让方应供给的资料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日今后颁布的土地证应供给由成都市疆土资源局地籍事务部出具的(土地用处面积分摊核算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、工作代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标效果表》(到成都市疆土资源局提取);
6、《土地挂号卡》(到成都市疆土资源局提取);
7、产权丈量陈述;
8、请求书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、切割状况阐明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次切割)
12、本次分摊状况表：老办法用土地切割改变挂号明细表及共用宗使用权挂号表;新办法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审阅无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号次序填写;共有人占格别离填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并别离填写;序号或分宗号按户数编号;房子产权证号填丘地号;表格用电脑制造并打印)。(上述资猜中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起)。
(二)受让方应供给的资料：
1、受让方为个人的应提交：请求书1份(转让方、受让方一起请求并盖章、身份证复印件1份、房子产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交：请求书1份(转让、受让方一起请求并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、工作代码复印件1份。)(上述资猜中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一起。)
关于你提出的“政府区别的安顿地有土地使用证吗”问题，听讼网小编现已整理出来了，政府区别的安顿地有土地使用证，以划拨方式获得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，可是能够不处理分户土地证，有问题欢迎咨询听讼网律师。