婚前买婚房 婚未结成房怎么分？

【案情简介】
2006年，张女与李男相识并相恋，不久二人开端同居。2008年，二人订亲，由男方出资12万，女方出资13.5万在某小区置办高楼一套，并办理了房子产权证。二人一向未办理结婚挂号。不久前，张女来到中心咨询：假如二人现在因爱情不合，要分手，这房子的增值部分该怎样分，该找谁处理这个问题?
【 法令剖析】
《 物权法 》第9条规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能。
《物权法》第103条规则：共有人对共有的不动产或许动产没有约好为按份共有或许一起共有，或许约好不明确的，除共有人具有家庭联系等外，视为按份共有。
最高人 民法 院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(二)第一条第二款规则：当事人因同居期间产业切割或许子女抚育胶葛提申述讼的，人民法院应当受理。
关于本案，二人于同居联系存续期间，一起出资购买高楼并收取房子产权证，且两边没有约好为按份共有或许一起共有，故此房归于二人同居期间一起产业，在免除同居联系时，张女能够申述至人民法院，要求依照出资份额对房子增值部分进行切割。