上海二手房契税如何征收,如何计算

跟着房价敏捷飙升，越来越多的人挑选买二手房，现在上海二手房生意相关的契税是怎么的?买二手房的朋友留意了!
房地产契税是指因为土地使用权出让、转让、房屋生意、交流或赠与等发作房地产权属搬运时向产权承受人征收的一种税赋。
现在上海二手房生意相关的契税是怎么的?
税费参阅如下：
查档：20元
公证费：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住所满5年(含5年)免征。
2、普通住所未满5年，全额征收。
3、非普通住所满5年，差额征收。
4、非普通住所未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住所满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住所，免征。
2、非住所(无年约束)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住所一概按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住所，若买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住所，若查实买方不是仅有住所的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住所免征。
2、非住所，全征(无年约束)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住所类，暂免。
2、赠与，非住所，征收(两边各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住所。
产权搬运登记费：
1、80元/本，住所及配套车库
2、550元/本，非住所及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
以上内容仅供参阅，期望可以帮到我们。