租房违约金的法律规定有哪些

网友咨询：律师，你好!请答复我发问是租房违约金相关规定是怎样的?之前我由于找不到房子租借，所以就匆匆忙忙地租了一间单房，签了一年的约，现在我发现那里的环境欠好，并且还很吵杂，我想搬走，不知道租房违约金，我要否付。
律师回答：
租房违约金问题：
由于租房合同是你们两边自愿签定的，属合法有用的合同，受法律保护，假如你要免除房屋出租合同，你的这一行为就归于违背合同约好，你是违约人，非违约人天经地义地有权力按照约好处理要求你按照合同约好的违约金处理;
在租房违约金上，当然你们能够洽谈免除合同，且你能够和对方洽谈不给对方违约金，对方赞同也是合法的，假如你违约金过高，能够和对方洽谈恰当削减，如对方不赞同，而你非要坚持以为过高的，那么你能够向人民法院(如你们书面约好裁定的也能够经过裁定庭)恳求恰当削减违约金。
《中华人民共和国合同法》榜首百零七条　当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿丢失等违约责任。
榜首百一十四条　当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。
租房违约金中约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
榜首百一十五条　当事人能够按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
榜首百一十六条　当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。