个人租房时应注意哪些问题

关于刚参加工作或许低薪阶级的人来说，考虑买房或许接受的压力比较大，所以越来越多的人会倾向于租房。那么在租房时要考虑什么问题呢?签租房合同的时分又应该留意什么?这都是在租房时要关怀的问题。
一、租房前要做哪些预备工作?
1.市场行情
假如要考虑租房，应该提早两周做好预备。这时就要理解自己的需求，如方位、价位、居室、楼层等。依据自己的需求，先问问周边租房的朋友搭档，或许上网查阅相关材料，先大体了解如今的租房市场行情。
2.网上找房
若是考虑自己在网上找房，在找房时一定要细心区分网上发布的信息。在搜索网站上，纷歧定是大类型租房网站的信源更牢靠，有时，校园论坛或许朋友介绍的房源反而比较靠谱。
3.中介找房
要是不想自己吃力，可去中介公司找房。在找中介公司时，记住一定要找靠谱的中介公司，便是有十几家以上连锁的，店面名字都是你比较清楚的。
二、看房时要考虑哪些问题?
1.房价
很多人租房子，价格都是要优先考虑的问题。当咱们不清楚租房的价格，能够先去问一问搭档朋友。当然，最好的便是货比三家，多问问，天然就大约了解了。只需价格在这范围内，再结合其他要素，多方面考虑。
2.交通
租房子的时分，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子地点的当地间隔上班的间隔。租房子必定要留意交通的便利性，如公交车站，租借车站，地铁站等的间隔。这样也便利自己出行。
3.房子状况
实践去看房子的时分，不要看一看就走。要细心调查房子是否通风?采光度怎么?方不便利暴晒衣服，这些都要细心考虑。要是住进去了。既不透气，采光度又欠好，钱又花了，一时半会就欠好找房子，花钱是小事，既浪费时刻又影响心境。
4.小区环境
(1)安全性。调查门窗，看看是否防盗。
(2)噪音问题。这个问题光靠第一印象还真欠好判别出来，假如房子接近马路，又有一些生意很好且人流量很大的店肆，就要想清楚了。
三、签租房合一起要留意什么事项?
1.两边当事人的状况
合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。
2.房子状况
写明住宅具体状况，住宅的切当方位、住宅面积、住宅装饰状况、装备设备和设备等，以及住宅的产权及产权人。
3.租借期限
因为承租人不期望频频搬迁，而租借人也不期望在短时刻内又要寻觅新的房客，两边都需求有一段比较稳定的时刻，所以需求在合同中约好一个期限。
4.房租及付出方法
房租及付出方法、住宅租金由租借人和承租人洽谈确认，在租借期限内，租借人不得私行进步房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。
5.违约责任
违约责任在签订合一起，两边就要想到或许发生的违背合同的行为，并在合同中规则相应的赏罚方法。