有土地证没有房产证

现在也会有很多人烦恼，自个的房子只需《土地证》，而没有房产证，但是房子生意，房子过户，假设没有房产证，便没有办法进行。那土地证和房产证各自的用途是什么?房产证可以补办吗?怎样补办?有土地证没有房产证怎样办?土地运用证不是发给终房主的，是开发...想要了解更多关于有土地证没有房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在也会有很多人烦恼，自个的房子只需《土地证》，而没有房产证，但是房子生意，房子过户，假设没有房产证，便没有办法进行。那土地证和房产证各自的用途是什么?房产证可以补办吗?怎样补办?
有土地证没有房产证怎样办?
土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的运用人是谁，土地的终归属权仍是国家，购房人仅仅具有这块土地上建筑物的证明，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。
买房子当然需有必要要处理房产证，但是不一定需求处理《土地证》。
假设你购买的是商品房小区的商品房，则你只需求处理一个《房产证》证明你所购买的房子的产权归属，因《国有土地运用权证》是只需一个，地块以该小区地块为一个单位，也只公布一个土地证，运用权人挂号是开发商，房子初步出售后，该土地运用权由全体业主共有。而至房子出售完毕(什么时分出售完毕很难说，时间比较长)后，也不一定处理土地运用权人的挂号改动手续，即土地证上的运用权人仍然是挂号着原本的开发商，但是实际上实在的土地运用权人是全体业主。各业主只需求收取各自的《房地产权证》就行。你自个想领土地证也领不了。
假设你购买的是一个独立的一栋楼房，且该土地证所涉土地就限于该栋楼房，则除了《房地产权证》外，则仍有必要收取《国有土地运用权证》。如城市里在国有土地上缔造的私家楼房。房产商开发的别墅是不是有独立的《国有土地运用权证》，要视情况而定。假设开发商是逐一处理土地证，则每一栋别墅也可以有独立的土地证，但是，一般开发商不会那样做，那样费事，而且对其也倒霉。
总之房产证是可以补办的可以的，购房者可以拿着土地证和你的有关证件，到房管局去处理房子权证。具体流程如下如下：
(1)挂号收件。产权挂号的榜首程序便是挂号收件。挂号收件标明主管机关接受产权人主张权力的恳求。因此，产权人有必要填写恳求书，并交验有关证明、证件;经查看符合挂号条件的，予以收件。即接受恳求书，收存需求进一步查看的有关证明、证件。
(2)制造权证。对恳求人恳求的房地产，经过查看供认可以公布产权证后，应及时转入制权证期间。这个期间的首要作业是制造应公布的产权证件。
(3)产权查看。对恳求挂号的房子，经过细心翔实的实地勘察和丈量制图，掌握了房子悉数实况材料往后，即可转入产权查看。产权查看是以产权档案的前史材料和实地调查勘察的实际材料为基础，以国家现行的政策、法则和有关的法规为依据，对照恳求人提交的恳求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋细心查看其恳求挂号的房子产权来历是不是理解，产权转移和房子改变是不是合法等悉数凌乱翔实的作业进程。需求说明的是，这儿的产权查看是悉数的、更为翔实的产权查看，是经过了挂号收件勘丈绘图后的产权查看。
(4)收费发证。它是产权挂号发证作业的后程序，恳求把应收的挂号费收缴入库，把应宣告的权证发放到权人手中。发放产权证前，有必要悉数查看应发放的权证有无过错，是不是已交纳契税。
(5)勘丈绘图。它是对已恳求产权挂号的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量核算面积，核实墙体归属，制造分丘平面图，补测或修测房子分幅平面图，为产权悉数查看和制图发证供应依据。
有土地证没有房产证是可以补办的，没有房产证或许会给房子居住者带来不必要的费事，所以仍是从速补办吧。
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