购房要注意的法律问题

买房是个杂乱的进程，涉及到许多的专业知识和法律问题，假如购房者没有相关的预备简单上当受骗，最好能够请律师以及其他专业人士伴随购房，防止自己的权益遭到丢失。那么，购房要留意的法律问题有哪些?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、购房要留意的法律问题
(一)慎重对待售楼书。
首要要留意售楼书中是否有产品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要规范。为了承认预售许可证的真实性，一个是能够经过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是当之无愧的，是不是有预售许可证。
(二)合同内容尽量详细、清晰。
购房者能够依据自己的要求归纳价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决议是否购买。决议购买后就要签定购房合同了，除了对范本中的条款达到共同，还要清晰自己比较看中的房子细节要求。
接到开发商的交房告诉书后，不要着急处理入住，要掌握房子质量是不是契合法律规定以及合同的约好，假如存在质量问题要及时与开发商洽谈处理。不要带着问题处理入住收房。
(三)及时处理产权证。
预售产品房的购买人应当自产品房交给使用之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续;现售产品房的购买人应当自出售合同签定之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。
二、买房的流程是怎样的，有哪些?
个人在购房中，大体上分三个阶段。购房前、签合同、处理入住，每个阶段都需求留意不同的法律问题，首要咱们先来看一下详细分为哪几个阶段：
(一)购房前的预备。
购房者首要应该知道自己预备购买什么样的房子，应该考虑它本身所在的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，
(二)签定认购书和产品生意合同，这儿包含签定弥补条款。购房者在签定认购书和产品生意合同的时分，应该留意到查验五证，交给定金，签定认定书，挑选付款的方法，签定产品房生意的合同，再交给购房款，处理出售或许叫预售挂号，这是购房中的第二个阶段。
(三)验房收房和处理产权挂号，便是开发商在处理完挂号后，签收“两书”，承受物业，申领产权证。
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