房产税属于营业税吗

近年来，因为我国城市人口的不断增多，民众的住宅需求也不断扩张。不少民众在买房时，都会听到增值税和经营税这两个名词。那么，房产增值税和经营税是什么?房产税归于经营税吗?今日，我们就和听讼网小编一起来详细了解一下吧。
房产税归于经营税吗?
不归于。特别需求留意的是：在2017年10月30日，国务院常务会议经过《国务院关于废止〈中华人民共和国经营税暂行条例〉和修正〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决议(草案)》，标志着施行60多年的经营税正式退出历史舞台。
一、房地产增值税
房地产增值税，2016年5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地工业、金融业、日子服务业归入试点规模，履行了20多年的经营税将正式退出历史舞台。依照新的增值税税率，建筑业和房地工业适用11%税率，金融业和日子服务业适用6%税率。有关营改增的施行细则并未彻底落地，并且国家许诺一切税负只减不增，这使得房地产营改增详细方针怎么规划遭到多方重视。从现在全国楼市“去库存”的前提下，营改增的施行在绝大多数城市是利好音讯，有助于减轻税费然后整理库存。
二、房产经营税
依据财政部2016年2月17日《关于调整房地产买卖环节契税 经营税优惠方针的告诉》：二、关于经营税方针个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征经营税。
处理免税的详细程序、购买房子的时刻、开具发票、非购买方式获得住宅行为及其他相关税收管理规则，依照《国务院办公厅转发建设部等部分关于做好稳定住宅价格工作意见的告诉》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的告诉》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个详细问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)的有关规则履行。
三、房产增值税改经营税
1、经营税改增值税(以下简称营改增)是指曾经交纳经营税的应税项目改成交纳增值税，增值税只对产品或许服务的增值部分交税，减少了重复交税的环节，是党中央、国务院，依据经济社会展开新形势，从深化革新的整体布置动身做出的重要决议计划，意图是加速财税体系革新、进一步减轻企业赋税，调集各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的展开，促进工业和消费晋级、培养新动能、深化供应侧结构性革新。
2、经营税和增值税，是我国两大主体税种。营改增在全国的推开，大致阅历了以下三个阶段。2011年，经国务院同意，财政部、国家税务总局联合下发经营税改增值税试点计划。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业展开经营税改增值税试点。自2012年8月1日起至年末，国务院将扩大营改增试点至8省市;2013年8月1日，“营改增”规模已推行到全国试行，将播送影视服务业归入试点规模。
3、2014年1月1日起，将铁路运输和邮政服务业归入经营税改征增值税试点，至此交通运输业已悉数归入营改增规模; 2016年3月18日举行的国务院常务会议决议，自2016年5月1日起，我国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地工业、金融业、日子服务业悉数归入营改增试点，至此，经营税退出历史舞台，增值税准则将愈加标准。这是自1994年分税制革新以来，财税体系的又一次深入革新。
四、房产税税率层次
依据试点计划，在现行增值税17%和13%两档税率的基础上，新增设11%和6%两档低税率。新增试点职业的原有经营税优惠方针原则上连续，对特定职业采纳过渡性办法，对服务出口施行零税率或免税方针。
1、建筑业：一般交税人征收11%的增值税;小规模交税人可选择简易计税办法征收3%的增值税。
2、房地工业：房地产开发企业征收11%的增值税;个人将购买缺乏2年住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征增值税。
3、日子服务业：6%。免税项目：托儿所、幼儿园供给的保育和教育服务，养老组织供给的养老服务等。
4、金融业：6%。免税项目：金融组织农户小额借款、国家助学借款、国债地方政府债、人民银行对金融组织的借款等的利息收入等。
房产增值税和经营税是什么呢?综上看来，房产增值税其实便是房产买卖时需求交纳的税费。房产经营税在营改增施行后现已取消了，同时归入了增值税的交纳规模了。也便是说，您在进行房产买卖时只需求交纳增值税即可。别的，房产增值税的税率一般为11%，您在进行房产买卖时也能够参阅进行核算。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。