英国如何收房产税

在我国，房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。房对我国经济的开展具有重要效果。不同的国家都会征收房产税，那么英国是怎样征收房产税的?今日，听讼网小编为你回答疑问，期望对你有所协助。
一、英国怎么征收房产税
房产税在英国叫做印花税(Stamp Duty)。
在英国，一切房子在购买时有必要依照方针交纳印花税。
在英国的房产类型有两种：永久产权(Freehold)和租借产权(Leasehold)。
购买了房产今后，永久产权(Freehold)每年不需要交纳地租(每年几百英镑)和物业费(每年一千多磅)。
买了租借产权(Leasehold)的物业就需要每年交纳这两笔费用。
2014年12月3日，伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财务陈述”。
其间清晰了一系列关于房产印花税(SDLT)的调整方针，并在2014年12月4日收效。
此次变革被视为在英国大选之前对房产商场作出的有史以来最斗胆的变革方案。
二、房产印花税征收的改动：
本次英国房产印花税方针的改动，首要触及三大方面：
1. 核算方法：阶梯式核算，由区分不同的成交价格区间征收特定税率，替代原先依照房产的总成交价格方法核算
2. 征收区间：区分新的税率征收区间
3. 税率变化：依据新的征收区间调整税率
详细新规如下：
区间1：房产终究成交价格在12.5万英镑(折合人民币约125万)，不必交任何房产印花税
区间2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分依照2%税率核算
区间3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分依照5%税率核算
区间4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分依照10%税率核算
区间5：房产价格在超越150万的部分，一致依照12%税率核算
以英国利市房产旗下署理的一套70万英镑(约700万人民币)房产为例：
在新方针下，相似国内水费的阶梯核算方法，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：
区间1：0 - 12.5万英镑区间无需核算房产印花税;
区间2：12.5 - 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税;
区间3：剩下第三区间多出部分依照(70 - 25)* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。
新印花税费：0   0.25   2.25 = 2.5万英镑
旧印花税费：比照旧方针房产印花税，70万英镑房产成交总额需依照4%的印花税费核算，2.8万英镑
总节约本钱为：0.3万英镑(折合约3万人民币)。
综上所述，英国的房产税将有利于英国房产商场的开展，并起到杰出的推进效果。这次英国房产税变革关于将在英国购房者来说对错常有利的。假如你的状况比较复杂，听讼网也将会为你供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。