房屋公证是什么

房子公证虽不是房产买卖的必经程序，但是在一些特别的情况下，房子公证是不可或缺的重要进程。那么，什么是房子公证?房子公证有什么用?什么情况需求进行房子公证?怎么处理房子公证?现在就跟着一同学习一下吧。
一、什么是房子公证?
房子公证是指公证机关依据当事人的请求要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的实在性和合法性。
二、房子公证有什么用?
1、保证房产买卖行为的实在性
房产买卖假如通过了公证，公证组织便会对买卖当事人进行严厉、详细地问询和检查，这样就能保证当事人能够全面且详细地表达自己的定见，而且能够保证当事人表达意思的实在性，有用防止房产纠纷的发生。
2、保证房产买卖行为的合法性
保证房产买卖行为合法，也便是要保证买卖行为不与任何法律规则相冲突，假如房子通过了公证的程序，那就相当于让具有全面把握并正确理解相关法律规则的专业人士对买卖行为进行了检查，也就保证了买卖行为的合法性。
三、什么情况需求做房子公证?
1、托付公证
现在，大多数的二手房买卖都是经由中介完结的，当购房者或许售房者想要托付中介时，中介就会要求其处理托付公证手续。因而，不论是境外人仍是本地人，在二手房买卖中都需求处理相关的托付公证手续。
2、买卖合同公证
依据相关规则，在房子买卖进程傍边，假如买卖两边中的一方为境外人，则买卖合同有必要通过公证后方收效，否则将无法送买卖中心买卖。
3、借款合同公证
境外人假如需求处理借款，那么借款合同就有必要通过公证处公证才会收效，由于只要通过公证的借款合同，买卖中心才会受理并办他项权力证明。
4、赠与公证
赠与人将自己名下的合法房产赠与给别人，有必要通过公证才干够，由于只要通过了公证，才干证明该赠与行为是在自愿的基础上树立的，而且是实在、合法的。此外，赠与的房产想要过户就有必要供给公证书，假如不通过公证就无法处理过户。
四、房子公证的手续有哪些?
1、公证请求
当事人向有管辖权的公证处提出请求，填写请求表，并提交房子过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理
公证处受理当事人的公证请求，并对当事人提交的材料进行检查，假如发现材料不完全，应告诉当事人作必要的弥补，此外，公证处也有权对买卖两边进行调查。
3、出具公证书
公证处经检查以为契合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规则或同意的格局制造，自签署之日起收效。