房屋产权到期了该怎么做

房子产权是多久?产权到期了怎样办?在乡村，土地和房子是重要的产业，尽管房子的产权期限有70年期限，但到70年后，产权就会有所改变，那产权到期了怎样办呢?下面咱们一起来看看。
一、房子产权期限是多久
房子产权由房子所有权和土地运用权两部分组成。
房子所有权的期限为永久。
而土地运用权期限根据1990年的《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则，分为40年、50年或70年不等。
居住用地土地运用权出让的最高年限是70年，到期后可从头交纳土地出让金，取得土地持续运用权。
二、房子产权到期后怎样处理
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但依照前款规则未获同意的，土地运用权由国家无偿回收。
1、延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需求，国家回收土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用相似拆迁安顿的方法处理。
不管是40年、50年仍是70年，都有到期的时分，土地运用年限到期后，只需房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规则，土地到期后依照其时的楼面毛地辅导价格，依必定份额缴费。
三、房子产权到期后怎样续期?
《物权法》规则住宅建设用地运用权期间届满的，主动续期，但对怎么续期并没有阐明，这个问题是物权法拟定之后预留的问题。
处理怎么续费的问题，在现有法令结构内，有四种计划：
一是无需交纳土地运用费，但房子天然损毁或许运用寿命完结，则停止续期。此种状况能够加强危房监管，以建筑法清晰危房处理机制。
二是房子所有权人需一次性交纳下一个期限土地运用费，在新期限内房子所有权人能够依照原有规模和规范改造或许重建房子。
三是房子屋所有权人需交纳土地运用年金。也便是说，将一次性土地运用费转为按年付出年金，相当于地产税，也相似于租金，以土地面积和建筑面积依照特定规范核算。年金滞纳不交者，根据土地规划用处发生不同的失权作用。
四是无需缴费，回到相似1982年曾经城市宅基地所有权状况。此种景象实质上便是城市住宅用地从头私有化，其不足之处在于长期多方面要素导致的社会资源分配不丰厚，会使得富人和贫民不同很大，因而是倾向有房者的私有化。