二手房没有土地证能买吗

【问题】咱们租了一银行家院子的房子，现在住着比较适宜，房主也赞同卖给咱们，可是现在房主只要房产证，没有土证(此房为单位的家院子，只要团体的土地证)，这样能买吗?【答复】二手房，只要房产证，没有土地证，必须到住宅和城乡建造局查询一下，如果能办...想要了解更多关于二手房没有土地证能买吗的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
【问题】
咱们租了一银行家院子的房子，现在住着比较适宜，房主也赞同卖给咱们，可是现在房主只要房产证，没有土证(此房为单位的家院子，只要团体的土地证)，这样能买吗?
【答复】
二手房，只要房产证，没有土地证，必须到住宅和城乡建造局查询一下，如果能处理挂号手续，能够定心置办，不然慎重置办。
依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产品权的建立、改变、转让和消除，依照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。第十五条 当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同成立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。第十六条不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织办理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。
【常识链接】
小产权房是指在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约好俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。
小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会重视的热门亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开端的。依照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法令保护。
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