房产证分割要交多少钱

房产证关于房子来说是再重要不过的东西，由于房产证上有谁的姓名就代表了房子是谁的。所以在生活中很多人都会由于房产问题闹矛盾，比方房产证写两个人姓名怎样切割房产?接下来听讼网小编为我们整理了相关的法令材料，将为我们详细回答。
一 、详细办房产证切割的费用如下：
1)契税 5123 (3%); 商铺归于非一般住所，确实是3%，依据《中华人民共和国契税暂行法令》
榜首条、在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法令的规则交纳契税。　　
第二条、契税税率为3-5%。
契税的特色：
1、契税归于产业搬运税;　　
2、契税由产业接受人交纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本地区的实际状况确认，并报财政部和国家税务总局存案。一般住所依据实际状况享用优惠。　　
2)买卖费 471(10元/平方M), 假如是你买，确是是你交，比住所的买卖价格是高些　　
3)土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你能够获得土地证!　
4)公共物业修理基金 3415(2%),多层修理基金的是2%。带电梯的多层，小高层和高层都是3%。
二、关于房产切割
婚前借款买房属个人，婚前产业离婚后归个人
司法解说：夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条榜首款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
解读：离婚案子中，按揭房子的切割是焦点问题之一。假如只是机械地依照房子产权证书获得的时刻作为区分按揭房子归于婚前个人产业或婚后一起产业的规范，则或许呈现对一方显失公正的状况。
婚前一方在银行借款买房，银行是在检查其资信及还款才干的基础上才赞同借款的，故离婚后应由其持续承当还款责任。关于婚后参加还贷的一方来说，婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应该依据照料子女和女方权益的准则，做出公正合理的补偿。
5、爸爸妈妈出资买房属个人
司法解说：婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
解读：从《婚姻法解说(三)》揭露征求意见反应的状况看，作为出资人的男方爸爸妈妈或女方爸爸妈妈均表明，他们忧虑因子女离婚而导致家庭产业丢失。在实际生活中，爸爸妈妈出资为子女成婚购房往往倾泻悉数积储，一般也不会与子女签署书面协议，假如离婚时一概将房子认定为夫妻一起产业，必然违反了爸爸妈妈为子女购房的初衷和志愿，实际上也侵害了出资购房爸爸妈妈的利益。该规则统筹了中国国情与社会常理，也有利于均衡维护婚姻两边及其爸爸妈妈的权益。
6、私自卖房爱人可索赔
司法解说：一方未经另一方赞同出售夫妻一起共有的房子，第三人好心购买、付出合理对价并处理产权挂号手续，另一方建议追回该房子的，人民法院不予支撑。夫妻一方私行处置一起共有的房子形成另一方丢失，离婚时另一方恳求赔偿丢失的，人民法院应予支撑。
解读：该解说维护了好心购买第三人的利益，关于维护夫妻另一方的利益，解说(三)规则在离婚时另一方能够追讨，有权恳求赔偿丢失。有律师称，实际中，为防止此类状况发作，既然是一起的房产，最好在房产证上一起署名。
7、改变挂号前赠房可撤
司法解说：婚前或许婚姻关系存续期间，当事人约好将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改变挂号之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人民法院能够依照合同法榜首百八十六条的规则处理。
解读：婚前或婚姻存续期间赠与对方的房子，之后又反悔，对此，司法解说清晰依照合同法的规则处理。就是说，除了特殊状况以外，一般人的房子赠与都必须要到房子改变挂号今后才干收效，假如没有变化，赠与方是有权吊销赠与的。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于房产切割的问题，信任我们都有了必定的了解。假如房子与别人一起购买，则归于一起产业，该房产能够经两边洽谈或许变卖，产业平方。假如是爸爸妈妈出资买房，房产也归于个人。更多相关常识您能够咨询听讼网=律师。