什么是自住房,自住房抵押贷款如何办理

什么是自住宅?自住宅与一般的商品房有一些不同，有些人乃至不知道自住宅究竟是什么，也是因为如此，购买者在购买自住宅时往往会堕入误区，发生许多疑问，比方自住宅是否能够典当借款。现在就让听讼网小编带着你们一起来了解一下自住宅究竟是什么?是否能够典当借款?自住宅怎么处理典当借款。
什么是自住宅?
自住宅用浅显的话来说，其实便是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的价格要比一般商品房低百分之三十左右，并且房子的建筑面积也需在九十平米以下。
自住宅是北京特有的产品，只要契合必定条件的人才能够购买，并且购买之后若想要转让，有必要在五年之后才能够进行，并且房产交易所发生收益的百分之三十需上交给财务组织。
自住宅能够典当借款吗?
自住宅是能够典当借款的，可是因为自住宅是以低于商场同类房子的价格购入的，所以在处理借款的时分，借款的额度将比一般商品房的借款额度要低一些，并且在检查借款资历的时分也会比其他房产类型的借款要愈加严厉一些。
自住宅典当借款的条件有哪些?
1、借款人有必要是已满18周岁的彻底民事行为才能人;
2、借款人有必要能够供给身份证、户口薄等有用的身份证明文件;
3、借款人要有被典当房子的一切权证书等证件;
4、借款人有必要有安稳的收入和作业，较强的还款才能，最好能够出具银行流水等证明;
5、银行规则的其它条件。
注：典当借款只能用于买房、出国或者是房子装饰等大额度的消费上，不能用于炒房、炒股等出资行为，借款人需求清晰自己的借款用处。
自住宅典当借款怎么处理?
1、提出请求
借款人需向银行提交借款请求，并填写请求表，咨询处理借款的详细事宜。
2、预备材料
借款人需预备好典当借款的材料，比方身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将材料交由银行进行检查，银行检查往后会将成果告诉给借款人。
3、看房评价
处理典当借款需求对房子进行评价，一般都是由银行指定的评价组织进行评价，借款人只需求合作评价就能够，评价结束后，借款人需将评价陈述交由银行检查。
4、缔结合同
比及银即将一切材料都检查结束之后，若经过，借款人便可与银行签定借款合同，并处理好借款稳妥等手续。
5、银行放款
手续处理结束，银行会在指定日期将借款发放至借款人指定的账户中。